常州房产买卖流程是什么？房产买卖纠纷怎么办？

常州是苏南地区的地级市之一，这里也拥有着江南地区的特色，所以很多人想在常州能够拥有一套属于自己的房子，但是现在想要在常州买房子不容易，一方面是房价不低，另外一方面是我们还得了解一下常州的买房流程，那么，常州房产买卖流程是什么？房产买卖纠纷怎么办？一起看看分析。

常州房产买卖流程是什么？

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场，申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

2、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

房产买卖纠纷怎么办？

１、协商解决

纠纷各方自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决；主要是依据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间的房产纠纷。如果纠纷各方无法协商解决，可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉，或申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。

２、行政机关依职权处理

争议双方的一方向行政机关投诉后，行政机关根据主管范围受理，依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。如当事人对行政决定不服，可提起复议或提起行政诉讼。

除终局复议以外，须在收到复议决定书之日起１５天内向人民法院提起行政诉讼。但行政决定一旦作出即可执行，提起行政复议或诉讼并不停止执行。

３、仲裁或诉讼程序解决

如果纠纷不属于行政机关主管，当事人可申请仲裁或提起民事诉讼。申请仲裁必须有约定的仲裁协议，如无约定，不可申请仲裁，只能提起民事诉讼。仲裁实行一裁终局制，裁决作出后，当事人不可就同一纠纷再次申请仲裁或向人民法院起诉。

文章已经给大家详细阐释了关于常州房产买卖流程是什么以及房产买卖纠纷怎么办的全部知识了，相信能够对大家有所帮助。常州房产买卖的流程我们一定要提前了解清楚，之后要按照流程一步步的去申请，最后遇到纠纷也要冷静处理。