房屋的变化大家足以见到,而改变最为巨大的除了是交易的手续,也就是类型了,房产的类型不断增长让许多人也都感受到了压力,而即使如此,大多数人目光也还是在二手房上面,现如今二手房的一个热度要比其他房屋都高,而同时有提升的也是二手房交易的困难度,那么58二手房卖房流程是什么?二手房卖房注意什么?
58二手房卖房流程是什么?
1.按产权转移登记要求,到产权登记中心那里,买卖双方需准备规定的资料以备过户。
2.中介公司的人带着买卖双方及相关资料,到地税局办理核税缴税手续,地税局出具税务收据。
3.然后又回到交易中心,进行递交契税.营业税收据和双方所有过户所需的证件,填写《房屋所有权转移登记申请书》,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税。
4.在这个等待时间里基本没什么难题困扰,可以顺便了解一些费用,比如:水.电.煤气.有线电视等费用,同时对家具等进行最后查验。
5.满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样),有专门的人会通知,前往交易中心领取房产证。这个时候,银行那边也会下达通知,买方准备开始供房了。
二手房卖房注意什么?
1.要选择信誉度高的中介:选择信誉度高的中介购房是件很烦琐的事,需要具备专业知识。一般来说,大多数人一生只购买一次住房,对购房程序.业务都不明白,所以要请专业房产中介替自己打理购房事宜。
2.地理.交通:在买房时,交通是非常重要的考虑因素,交通便利可以给工作和生活带来方便,而这一点是购房者必须注意的。
3.产权问题:产权关系要理清需要注意产权证上的产权人与卖房人是否同一人,或者卖房人是否有业主的授权,否则过户时会发生困难。同时要注意产权证的各项明细,确认产权的完整性,有没有抵押或共有人等。
上述内容主要所描述的就是小编对于58二手房卖房流程是什么?二手房卖房注意什么的完整介绍,二手房屋交易的过程其实已经有了一些改动,变化的虽然不大,但也能够观察出来,所以在进行办理的时候也注意一下,以免因为不熟悉而出现意外,这样的话所导致的后果就有可能会很严重。
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