中介二手房交易如何去做？中介二手房交易注意什么？

中介现如今在购房这一事件之中的地位是非常高的，很多人在操作购房这一事以前也都会咨询中介，有些人也会直接去寻求中介帮助，而有些房屋中介去办理也会有一些麻烦，二手房就是这样，二手房中介办理房产的交易也并不会很简单，而其中也有许多关键重点要大家自身了解，那么中介二手房交易如何去做？中介二手房交易注意什么？

中介二手房交易如何去做？

1．买房查询信息，实地看房：

通过报纸．网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房．考察地段．商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书．身份证．户口簿等其他证件。

2．签订二手房买卖合同：

在商定价格．确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后，买方可以交纳购房定金，值得一提的是，交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商沟通后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3．双方共同到贷款银行办理贷款手续：

如果买方需要贷款购房，在买卖双方达成意向后，由贷款银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估，确认贷款额度，在双方签订完房屋买卖合同后，买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续，银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权所有证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款。

中介二手房交易注意什么？

1．房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）。

2．产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）。

3．交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）。

4．土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）。

5．市政规划是否影响（是否在动迁红线内）。

6．房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）。

7．单位房屋是否侵权（福利分房等）。

8．水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是）。

上述内容主要所描述的就是小编对于中介二手房交易如何去做？中介二手房交易注意什么的完整介绍，二手房在交易的时候手续多样化其实大家都能够想象到，这也正是为何很多人去选择中介的原因，但中介就算在好，也会有一些好坏之分，而我们大家要做的，就是选择时多慎重一些，以免受影响。