通过中介如何买二手房？要注意哪些？

平时大家都知道中介是代理房屋买卖或者租赁的，购买房屋只可以从开发商手中直接购买，但是其实现在也可以通过中介去购买房屋，通过中介购买房屋已经成为了一种大众选择趋势，在中介的协助下，房屋的购买过程会比较顺。那通过中介如何买二手房？要注意哪些问题呢，接下来我们一起来看看下面文章是如何介绍的吧。

通过中介如何买二手房？

1、去房产局签定买卖合同以及补充协议，对双方的责任和各自支付的费用做出约定，买卖合同签定后去房产局核价。卖方拿着买卖合同、身份证、房产证等去地税局报税，交纳个人所得税、营业税等等。

2、买卖双方去房产局办理资金托管，买方将首付款存入房产局指定帐户。买方缴纳契税，然后在房产局办理房屋产权变更登记，期间还需要缴纳登记费、手续费、印花税等费用。

3、按照指定的日期领取房产证。拿着房产证去评估所做评估，好是贷款银行指定的评估机构。带身份证、婚姻证明、房产证、评估报告、买卖合同、首付款的资金存入凭证、托管协议、收入证明以及其他相关资料去办理按揭贷款。

4、银行审批资料，如果通过就会通知买方去银行拿审批后的贷款合同。去房产局办理他项权证，一般三天会下来。把他权证交到银行，同时催促放款。

5、放款下来后去银行拿一张贷款回执，一般银行会给买方回执第六联，第三联会由银行转给房产局。买卖双方凭托管协议、放款收据、房产证、身份证、首付款资金存入证明去房产局取款。

6、买卖双方去办理房屋、水电、气、电话、宽带、有线电视的交接，买方记得把卖方的土地证给要来。

要注意哪些？

1、明确中介费的支付方式

通过中介买房是需要支付一定数额的中介费的，但是中介费如何支付也是有讲究的。小编建议不要选择一次性支付完所有中介费，可以选择分多次支付，并明确约定好中介费分别以什么时间支付，如何支付，若交易没有完成的话，如何计算中介费等问题，以免产生纠纷。

2、向中介交付费用后一定要索要票据

有些中介公司管理的不规范，可能出现工作人员卷款跑路的事情，所以无论交的是中介费、定金，还是其他费用，都要索要相应的票据，而且不管是正式发票还是收据，上面都应该要有中介的公章。

关于通过中介如何买二手房？要注意哪些的相关内容就这么多了。现如今通过中介购房已经常见的事情了，但是大家在选择中介的时候要注意，尽量找一些品牌大，知名度高的中介机构，这样的公司管理比较严谨，办理业务我们也会比较放心。希望通过以上内容的介绍对大家能有一些帮助。