东莞二手房房价？房产交易需要注意些什么？

现在时代不断的在进步，所以有很多买卖过程中会发生纠纷，特别是房产行业，我们经常会看到有些因为在买卖房屋的过程中，比较盲目或者是意见不合产生的纠纷，而且也有些纠纷让我们防不胜防，那么，我们来说说东莞二手房房价，同时也来说说房产交易需要注意些什么，一起来参考一下。

东莞二手房房价

东莞二手房房价：据房天下统计，五月东莞房地产市场各项成交数据均出现不同幅度的上涨情况，全市商品房31天累计成交7574套，成交面积约高达75万㎡，创2013年历史新高。其中住宅售出6240套，环比四月份上涨23．3％，同比上涨18．56％；住宅均价约8615．15元／㎡，环比上涨1．98％，同比上涨7．1％。

房产交易需要注意些什么

1、房产交易需要注意些什么：首先应当查明产权登记状况，明确产权人。有些房产是夫妻共同财产或者是家庭共同财产，共同财产必须经过共同共有人一致同意才能进行处分，否则就是无效民事行为，法律将不予保护。因此在签订合同时，要注意所有共同共有人同意并签字才可以。这样就可以避免一些共同共有人以没有经过其同意而请求法院宣判合同无效的风险。

2、查明产权是否有他项权。主要应当查明是否有抵押担保权及是否被法院查封等。如果有他项权的，必须解决以后才能签订房屋买卖合同。到派出所查明所买房屋的落户情况。

3、如果已经有人落户，应该要求房东及时迁走，户口迁走后再来谈房屋买卖为好。这样对以后申请办理户口迁移及落户就没有障碍。否则买卖合同履行以后再来谈户口迁移问题，就会很被动。应当明确约定交房及产权过户时间，交易前的相关费用承担和违约责任等问题。

上面有关搜狐二手房网，二手房有哪些优缺点的全部知识，当我们在买房之前，如果对于一些房产的知识并不是很了解的话，可以咨询一下律师，因为律师对于这方面的知识比较专业，所以可以给我们做出一个详细的介绍，这样可以有效的避免发生纠纷。