出售房屋合同有哪些类型？出售房屋中介如何选？

在出售房屋时有很多种重点关注的方法，比如合同签订的内容、房地产中介的选择技巧等等。如果大家没有了解过这些相关的信息，那么可以多多关注出售房屋合同有哪些类型以及出售房屋中介如何选，然后再考虑比较优越的中介公司，避开各种交易陷阱问题，减少各种交易的负担。

出售房屋合同有哪些类型？

1、买卖合同

是指出卖人将房屋所有权转移给买受人、买受人支付价款的合同。此处的房屋，包括了商品房、经济适用房、房改房，农村房屋等各类合法性质的房屋。

2、预约合同

是指房地产开发商与购房者就双方在一定期限内签订商品房买卖合同的协议，一般以“认购书”、“订购单”、“意向书”等形式表现，且多约定了定金。商品房预约合同一般包括双方当事人基本情况、房屋基本状况、商品房总价款、签署正式买卖合同的期限、定金条款等内容。

3、预售合同

是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，承购人支付定金或房屋价款的合同。商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得，商品房预售许可证．的，不得进行商品房预售。

出售房屋中介如何选？

1、看反馈与口碑

选择房产中介时还要注意查看其口碑是否良好。购房者可以通过身边的亲戚朋友打听候选中介的新闻，也可在网络上搜集房产中介的各种信息，这可以使购房者从更直观的层面上作出观察和选择。

2、看准收费模式与标准

不同的品牌中介，具体的操作模式也各有不同。但正规的机构都会以国家相关政策为准明码标价，并按合理的标准进行收费，购房者也可以通过货比三家的做法，多去了解其他同行中介的收费标准与模式，以便更好地了解行情。

3、看有没有专业素质的经纪人

正规的中介公司会在员工正式上岗前对员工有统一的培训和考核，以保证为客户服务的经济人能快速、优质的解决客户的问题。

我们可以从经纪人的穿着是否得体、谈吐中对市场的认知度、指导买卖时对交易流程的熟悉度等侧面问题中看出一个中介公司的专业程度。

上面的介绍就是出售房屋合同有哪些类型以及出售房屋中介如何选，希望大家在找房子时，更加谨慎，同时也要选择合格的公司类型，这样就能够避开各种陷阱和纠纷。另外中介公司有很多种类型，也存在一点陷阱和投入，所以在出售房屋的时候，也应该要谨慎了解这些要点，避免出现纠纷。