二手房出售个人怎么找？如何出售二手房？

二手房出售的概率是比较高的，新房和二手房交易率都是比较好的一个趋势，所以说在出售个人二手房的时候，一定要找到比较适合的平台，或者是找二手房信息的适合应该如何找比较好。来看看二手房出售个人怎么找，如何出售二手房呢，二手房交易的具体流程还是很重要的一个部分，来看看相关的内容。

二手房出售个人怎么找？

二手房网站寻找该类房源的具体方式，共分为三种方式：

1、网络渠道：找房网，58，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）。

2、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源了解，劣势是砍价难）。

如何出售二手房？

1、发布房源信息（或委托中介），一般来说，二手房交易的中介费用由买方承担，因此，大多数二手房的销售都是通过中介完成的。在委托中介时要记住两个原则：一是找信誉好、口碑佳的中介；二是报价要准。并坚持自己的报价，否则中介会压低你的报价以赚取差价。带领购房者看房，掌握好带客户看房的尺度，不要过分热情或急切，要坦然接受客户对房屋的挑剔。

2、买卖双方签订合同，卖方收取定金和首付款，当买方确定购买房屋时，应及时签署房屋买卖合同，并收取一定的定金，避免买方发生变化。定金的比例按法律规定不得超过合同总价款的20％，首付款的比例则由买卖双方共同协商。对于卖方来讲，首付款的比例越大，风险越小。如果买方是采取按揭方式支付房款的，那么首付款的比例不能低于银行规定的首付款比例。

3、办理房屋产权过户手续，如果是通过中介交易的，办理房屋产权过户手续都由中介指派专人进行协助，买卖双方在提供了相关文件后，只要亲临过户大厅进行过户认证签字就可以了。卖方收取剩余价款，如果买方采用全款支付，剩余价款在提交过户资料的当天收取；如果采用贷款方式支付，剩余价款则由贷款银行直接支付给卖方。

4、物业交割，卖方应会同买方（和中介公司）到所在小区的物业公司当面结清卖方应缴纳的物业费、停车费、水、电、天然气等费用，并由物业或中介公司出具物业交割单，由买方作为新房主与物业公司签署物业服务协议。

二手房出售个人怎么找，具体找二手房信息可以通过很多种途径的，比如说网络渠道啊，还有个人人脉以及中介的形式都是找房源的不错方法。如何出售二手房呢，如果你有房子想要出售的话，一定要发布自己的房源信息，然后办理房子过户的手续等等，这些出售的小常识需要大家多留意。