100万房子过户费多少？100万的房屋如何去办理过户？

房产一整个的交易过程有多么的繁琐，相信现在对于房产有了解的人都很清楚，交易的复杂程度远超于大家的想象，而这其中比较关键的一些环节也是同样的难办理，过户的操作很多人都比较关心，而过户重要的现在也不只是过程，缴纳费用也是很关键，那么100万房子过户费多少？100万的房屋如何去办理过户？

100万房子过户费多少？

1、按房产证未满五年算，过户税费约为83000元。过户税费具体如下：二手房税费约为房产报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的免）、营业税5.5％（房产证大于5年的免），买方：契税1.5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

2、房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5％，其它过户税费约数百。即总共1.8％左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

3、以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

100万的房屋如何去办理过户？

1、到“登记信息．验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续。到“房地产估价”窗口办理评估手续。

2、到“公证”窗口办理公证手续；

申请人的居民身份证或户口簿及其复印件。代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明。被继承房产的产权证明。被继承人的死亡证明。法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明。被继承人的婚姻．父母．子女情况证明及有关亲属关系证明。公证人员认为应提交的其他证明．材料。

3、到“私房交易”窗口办理交易手续。到“契税．印花税”窗口缴纳印花税。到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

以上所描述的内容就是小编对于100万房子过户费多少？100万的房屋如何去办理过户的完整介绍，价值一百的房屋在过户的时候缴纳费用并不会有太多，具体的也是需要去根据一些标准来决定，而在这项操作进行之前，大家只要是把基础的一些过程都了解好，重点该看的也都看好就可以，如果说平时有剩余的时间，也可以去对知识进行加固。