契税什么时候交？交契税需要什么资料？

现在很多人买房子的时候，都不会考虑到契税，通常只是将首付款准备好，但是无论是你买房子还是卖房子，税费都是其中不可或缺的一项内容。如果你不缴纳契税，房子也不能够顺利的过户。现在有很多人都不是特别清楚契税的缴纳程序，那么，契税什么时候交？交契税需要什么资料？

契税什么时候交？

1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。

2、房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房－交首付－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程。

3、贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。

4、首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1％，面积是建筑面积，也就是你本本上是多大，就是多大面积，另外车库神马的，加起来也算。

交契税需要什么资料？

1、市地税局答复：如果您是首次购买144平米以下的住房，需先到房管部门填写《家庭住房诚信保证书》、开具首套房证明，携带《家庭住房诚信保证书》和首套房证明、购房合同、购房、购房人身份证（原件及复印件）到契税窗口办理。

2、如果您购买的是非首套房或非住房，需携带购房合同、购房、购房人身份证（原件及复印件）到契税窗口办理。

文章已经给大家详细阐释了关于契税什么时候交以及交契税需要什么资料的相关知识了，希望能够对大家有所帮助。综上所述，房屋缴纳契税的时候，我们要清楚缴纳契税需要准备的材料，弄清楚契税缴纳的时间，按照规定的时间去准备材料缴纳契税。