购买二手房要交那些税？二手房网签有哪些注意事项？

现在很多朋友在购房之前都会去办理网签手续，办理网签之后也可以提高房子的安全指数，如果购买二手房之前，大家对相关的手续流程以及要缴纳的税费不是很清楚的话，大家就可以通过这篇文章来好好了解一番，那么大家一起来来看一下购买二手房要交那些税？二手房网签有哪些注意事项？

购买二手房要交那些税？

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）

2、交易费：3元／平方米

3、测绘费：按各区具体规定

4、权属登记费及取证费：按各地具体规定，一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

1、交易费：3元／平方米

2、营业税：差价＊5.5％（房产证未满5年的）

3、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯1住房的可以免除）

二手房网签有哪些注意事项？

1、网签前核实卖家身份

买卖双方在网签前，应充分了解协商合同相关条款，需增加条款的可自行添加。买方应到房产局查验卖房者的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。

2、注意合同文本

二手房在网签时，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

3、注意房屋交接时间

网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。

4、注意保护密码

在进行二手房网签时，购房者要注意设置网签密码，一定要妥善曝光好密码。此外在网上签订合同时设置的密码，还将在后期用于办理网上按揭等业务。在提交备案并打印《商品房备案登记证明书》之后，网上备案的合同条款将无法再进行更改。

以上就是关于购买二手房要交那些税？二手房网签有哪些注意事项的全部介绍了，关于税费的缴纳，很多人在购买二手房的时候都有些傻傻分不清，如果大家对这块不清楚，在购买之前可以多看几遍，实在记不住的话，大家也可以记录下来，以免到时候又搞错了。