惠东房地产二手房交易方式？二手房交易的注意事项有哪些？

每个地区的房屋二手交易是不一样的，比如说一些政策啊还有一些注意事项，交易方式都是需要大家多了解相关的内容的。那么你知道惠东房地产二手房交易方式是什么吗，二手房交易的注意事项有什么呢，下面就来看看相关的内容吧，让大家了解关于二手房交易方面的一些小常识，一起来了解相关的内容。

惠东房地产二手房交易方式？

一、自行交易在自行交易过程中，买卖双方一般都直接联系，自行安排看房，完成签约、付款、产权过户及交房流程。尤其是需要贷款的客户，联系银行会占用大量时间。如果对二手房交易的相关知识不是非常熟悉，对交易的过程不是非常了解，就会耗费大量的时间和精力。

二、委托交易委托交易就是委托专业的有资质的房地产经纪公司进行交易。整个交易过程包括发布房源信息、看房、洽谈、签约、办理贷款或资金监管手续、办理过户手续、物业交割等，这些均由中介公司代为或协同买卖双方进行办理，买卖双方或一方向中介公司支付一定的。

三、在委托交易中，通过中介公司的好处就是省时省心。中介公司对房地产经纪业务十分熟悉，能为买卖双方省去很多麻烦，尤其是需要办理贷款或资金监管的买卖双方。因为中介公司有长期合作的银行及评估机构，而且熟悉办理产权过户的所有流程，因此办理手续省时省力。

四、另外，中介公司的信息量大，比较容易达成成交意向。还有，中介公司是站在中立的立场，在买卖双方出现分歧时能以中间人的身份出面协调，从而使很多矛盾得到化解。但选择中介机构需要支付一定比例的，会增加费用开支，而且中介市场良芬不齐，需要买卖双方予以注意，尽量选择声誉较好的中介机构。

五、中介公司是以中间人的身份促成交易，不可能为双方都考虑得特别周到，因此无论你是买方还是卖方，都要保持自己的立场，用自己的方式争取自己的利益。

六、特殊交易方式——拍卖与其他商品拍卖一样，二手房拍卖拍卖的特点就是形式公开、价格透明。相比于单纯地通过中介公司买卖，拍卖可以杜绝一些中介机构“欺卖家，哄买家”的“低价收房、高价赚差”的行为。

二手房交易的注意事项有哪些？

一、房屋产权是否明晰。有些房屋有好几个共有人，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

二、交易房屋是否存在租赁。有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。

三、土地情况是否清晰。二手房中买受人应注意土地的使用性质。

四、市政规划是否影响。有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。

五、福利房屋是否合法。房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制。所以一定要仔细甄别这些福利房屋是否合法。

关于惠东房地产二手房交易方式的问题，上面介绍了具体的内容，比如说需要安排交易的时间，签约付款以及产权过户等问题，如果是贷款的话也需要做贷款相关的手续和流程。二手房交易的注意事项有哪些呢，上面的这些交易的注意事项还是很重要的内容，对二手房的了解来说起到了很重要作用。