房屋抵押程序 房屋贷款利率是多少

现在缺钱的时候去贷款是非常常见的，如果只是贷一些小金额还是非常好贷的，但是如果贷款的时候需要贷的金额比较大，那么就不是那么好贷下来了，所以很多人为了贷到大笔的资金都会选择房屋抵押贷款，那么房屋抵押程序是怎样的？房屋贷款利率是多少？下面大家就来了解一下吧。

房屋抵押程序

1、借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：借款人的身份证、户口，购买住房的合同意向书或其他证明文件，借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明，贷款银行要求的其他证明。

2、贷款银行审查：贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。

3、借款人与售房单位签订购房合同：借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。

4、借款人办理抵押房屋的保险：借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。

5、借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同：借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方（法人）担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。

6、贷款银行划款：贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。

房屋贷款利率是多少

1、按照近一次更新的贷款利率2015年8月26日至今日的贷款利率如下：六个月以内（含6个月）贷款4.6％；六个月至一年（含1年）贷款4.6％；一至三年（含3年）贷款5.0％，三至五年（含5年）贷款5.0％，五年以上贷款5.15％。

2、公积金贷款有上限，对大部分人来说需要“商贷＋公积金贷款”的组合贷款方式。商贷利于公积金贷款利率，所以还贷时应优先偿还商贷。按照这个思路，就应当拉长公积金贷款期限，缩短商贷利率。这样，在每期还款额差不多的情况下，就能使还款额中商贷所占的部分更大。　

房屋抵押程序是怎样的？ 房屋贷款利率是多少？以上的文章为大家介绍的就是关于这方面的内容，房屋抵押的程序还是有一些步骤的，如果要进行这方面的操作还是详细的咨询一下自己所选择的贷款机构，不同的贷款机构在操作房屋抵押贷款的时候肯定还是有所区别的。