二手房契税怎么算？二手房契税如何缴纳？

二手房也是交易的一种形式，相对于一手房的话减少了很多购房出现的一些问题，不用担心小区不完善的情况，同时也可以拎包入住比较方便。二手房购买的时候也是需要交纳契税的，下面就来介绍二手房契税怎么算，二手房契税如何缴纳呢，下面就来看看相关的内容，让大家了解关于房屋契税方面的问题。

二手房契税怎么算？

目前的契税标准如下：

1、对个人购买家庭住房面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。

2、对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。

二手房契税如何缴纳？

1、购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1％。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。

2、受理个人购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预（现）售合同或存量房买卖合同（本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件），标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《购房证明》机构所登记的区域范围。

3、以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于购房，房产局产权市场处将给予出具《购房证明》。

4、房屋实测报告表或实测平面图；备注：经适房需提供审批表及购房证等。缴纳契税应该携带的资料有：商品房买卖合同；购房或收据；个人纳税需提供身份证，委托代办需要提供业主及经办人的身份证，单位纳税需提供营业执照；房屋实测报告表或实测平面图；经适房需提供审批表及购房证等。

上述的这些内容介绍了关于二手房契税怎么算的问题，不知道大家了解了吗，其实有很多的计算的方法，希望这些缴纳契税的方法可以帮助大家了解一些相关的内容。同时二手房契税如何缴纳的问题也给大家介绍了具体的情况，希望这些小常识可以帮助大家解决一些问题，这些内容都很重要不能忽视。