人们购买房屋之后有可能会把房子留给子女,也有可能会把房子若为二手房给卖出去,在这些情况下都需要去办理房屋过户。办理房屋过户的手续是什么?办理房屋过户需要准备好相关的材料,还要了解一下需要缴纳的税费以及办理过户的地点与时间。房子过户多少钱?有哪些需要缴费的项目呢?
房子过户多少钱?
一、买卖双方的税费:买方·契税:评估价/申报价×1.5%产权证工本费:85元/本、印花税:申报价×0.05%、监证费:建筑面积×3元/㎡
二、假如卖方是以贷款的方式购房的话,买方需要增加下面这些额外的费用:监证费:建筑面积×3元/㎡、保险费:贷款金额×贷款年限×保险利率、他项权证费:85元/本、评估费:评估价×0.4%、卖方·印花税:申报价×0.05%、拆迁房原值以拆迁协议时间为准;商品房以购房发票时间为准,住满五年免征。
三、土地金(房改房、经济适用房、集资房、解困房):评估价/申报价×1%、个人所得税(拆迁房、商品房):增值部分(申报价-原值)×20%。
办理房屋过户的手续是什么?
一、房地产转移登记申请表、申请人的身份证明、房地产权利证书。有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书、经公证的房地产赠与书、公证的房地产继承证明文件、房地产交换协议书、房地产分割协议书其中之一。
二、已设定抵押权的,应提交抵押仅人同意的书面文件。人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书等文件。
三、非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件。行政划拨、减免地价的地地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。
四、属于政府福利性商品房的应提交相关主管门的批复意见。房地产共有人同意转移的意见书。
房子过户多少钱?房子的过户费并不仅仅是一种费用,它是由许多的税费组合而成,不过如果是把房子作为二手房买卖,那么过户费用是由买家与卖家共同承担。办理房屋过户的手续是什么?文中已经针对这个问题做了详细的介绍,在这里小编就不多说了,如果你们还有不了解的地方,可以去咨询律师。
420万业主500万购房者30万经纪人
我要卖房714人在阅读
866人在阅读
221人在阅读
52人在阅读
283人在阅读
39904元/㎡208㎡4室2厅东
6155人在阅读
56人在阅读
255人在阅读
33人在阅读
37648元/㎡255㎡4室3厅南
16714人在阅读
71人在阅读
133人在阅读
391人在阅读
33878元/㎡289.28㎡5室4厅南
3309人在阅读
146人在阅读
399人在阅读
312人在阅读
55人在阅读
220人在阅读
256人在阅读
245人在阅读
183人在阅读
108人在阅读
384人在阅读
365人在阅读
29人在阅读
345人在阅读
252人在阅读
423人在阅读
600人在阅读
178人在阅读
107人在阅读
215人在阅读
4211人在阅读
135人在阅读