房屋租赁备案有什么用？办理房屋租赁登记备案材料？

如果在外面工作，那么，租房就是不可缺少的，租房也是社会每一个新人都要经历的一件事情，而且现在租房的问题也是层出不穷的，所以说千万不能小看租房，一旦不注意，就会产生很多的问题，下面说说房屋租赁备案有什么用？办理房屋租赁登记备案材料？希望可以给大家带来帮助。

房屋租赁备案有什么用

很多老百姓都很好奇，为什么国家要求必须办理房屋租赁登记备案，房屋租赁备案登记到底有什么作用？其实，房屋租赁备案登记作为一项国家政策，主要有以下作用：

（一）审查作用

1、审查合同的主体是否合格，既出租人和承租人是否具备相应的条件；

2、审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋；

3、审查租赁的合同是否齐全、完备，是否确定了租赁的期限，租赁的修缮责任等；

4、审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策。

（二）管理作用

房地产管理部门通过登记达到备案，即把所有的法律资料存档管理，发挥了四个方面的作用：

1、是明确租赁双方的法律行为；

2、是了解掌握租赁市场的基本行情；

3、是监督租赁双方的法律行为；

4、是为调解房屋租赁纠纷提供了法律依据。从而达到规范和引导房屋租赁市场健康发展的目的。

（三）维护秩序作用

进行房屋租赁登记备案管理，有利于规范房屋租赁市场，确保社会稳定。根据有关部门对部分城市社会治安状况的调查分析，近年来发生于城市的刑事犯罪案件70％以上与“出租房屋”有关。因此，强化房屋租赁的规范化管理，将使房屋租赁当事人的责、权、利得到明确，有效预防利用出租屋违法犯罪，有利于社会治安的综合治理，确保房屋租赁市场健康发展。

办理房屋租赁登记备案材料

1、房屋租赁合同；

2、房屋租赁当事人身份证明；

3、房屋产权证书或者其他合法权属证明；

4、直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。

上文给大家介绍了房屋租赁备案有什么用，办理房屋租赁登记备案材料的相关知识，我们在租房的过程中，必须要去备案，在备案之前，一定要对于相关材料有所了解，这样在备案的时候，就会比较简单，而且对于一些房屋租赁的信息真假一定要分辨的出，避免上当受骗了。希望以上的文章可以给大家带来帮助。