买房子过户需要多少钱？二手房买卖途径有哪些？

房子过户是什么意思呢？简单来说房子过户就是把自己原来的房子卖给另一个人，然后过户给买房者，不过我们在过户的过程中是要缴纳一定的过户费，所以这笔费用都必须要学会计算，我们来介绍一下买房子过户需要多少钱以及二手房买卖途径有哪些？一起来参考一下吧。

买房子过户需要多少钱

一、买房人应缴纳税费

1、契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）

2、印花税：房款的0．05％

3、交易费：3元／平方米

4、测绘费：1．36元／平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费

1、印花税：房款的0．05％

2、交易费：3元／平方米

3、营业税：全额的5．5％（房产证未满5年的）

4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）

二手房买卖途径有哪些

1、直接到房产中介实体店

去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之处，就是浪费时间，不能名列前茅时间得到近日的信息！

2、房地产网站

也可通过房产中介经纪公司来促成买卖。房产中介经纪公司收集的买卖双方信息，很大部分是通过网络获取的，因此，无论是买卖双方80％是通过网络这个平台汇聚到经纪公司的。

通过以上的介绍，大家对于买房子过户需要多少钱，已经有所了解了吧，因为现在大家在买房的时候，都会选择二手房，买二手房就要过户，过户就要产生费用，所以一定要懂得如何去计算，如果对这方面不清楚的话，那么可以参考一下这篇文章哦，希望可以给大家带来一定的帮助。