九亭二手房出售怎么定价?买二手房怎么还价？

近年来二手房的行情相当不错，这跟它的价格有极大的关系。毕竟现在房源紧张，房价很贵，与新房相比，二手房要便宜很多，所以购买二手房的人越来越多。出售二手房的人目的是赚一笔钱，那么九亭二手房出售怎么定价?购买二手房的人想用较低的价格拿下来，那么买二手房怎么还价?

九亭二手房出售怎么定价?

1、实话，没有任何一个学者可以决定二手房卖多少钱，真正的卖房者报价应心平气和理智客观

2、二手房报价过高错失了真正好的成交机会又浪费了大量的时间精力.二手房报价过低有损个人利益

4、建议二手房报价前以去一些大中介公司了解行情，走访专业人事或多渠道了解二手房市场走适，注意市政规划改建政策的实施对自有房产的影响，关注更多专业媒体以做参考，根据自身实际情况加减后给个合理报价

买二手房怎么还价?

1、市场环境：中国人自古以来都是买涨不买跌，但有时候刚需购买该买的时候也得买，所以买房首先得弄清楚当下市场情况。如果是市场比较火，砍价就比较困难了，甚至看的房主来了临时涨价都有可能，如果市场比较冷，那么就价格就比较好聊

2、看房环节：购房的时候遇到喜欢的房屋时，要心态平稳，不要当着业主的面暴露自己的喜好，这样房主把握不住你的心，有利于后期的谈判

3、知己知彼：遇到喜欢的房子要对房主的售房原因，急迫程度，性格有个大概的了解，着急卖的价格空间会比较大，对待豪爽的业主就要爽快一些。

4、让中介帮忙砍价：中介辛苦带你看房，肯定希望能成交，看好之后只要你表现出足够的购买欲望，中介肯定会大力去帮你砍价，这个时候就要注意了，千万不要去找好多中介去议价，这样反而会把价格炒起来

5、黑白脸：告知自己非常喜欢，但家人觉得不合适或者太贵，如果房价可以便宜点则自己做主了

6、替代法：告知对方在别的小区也有看好的，但是对于他的非常喜欢，就是价格贵点，目前这个小区成交价多少，报价多少，都可以用来跟业主议价，所以有点犹豫不决，看房主是否能够给降降价格。

7、诱惑法：告知对方自己带着定金过来的，如果价格合适立马就能签合同给定金，如果全款买的话也可以告知对付款优点

8、套交情：跟对方聊天的时候可以和对方套套交情，和房主成为朋友，这样后续流程比较容易，而且有的业主价格还能给便宜不少

买二手房怎么还价?虽然说人们想用便宜的价格购买二手房，但是还价的时候还是要根据市场的情况来看，如果还的价格过低，估计这一次的买卖就要黄了。九亭二手房出售怎么定价?影响二手房价格的因素有很多，比如说房子的质量，房屋的面积等等，在定价的时候这几个因素。