二手房贷款流程？二手房贷款流程注意事项 ？

现在买房子都可以按揭贷款，而且不管是新房子，还是购买二手房，都是可以的，而且很多人购买房子的时候，都会选择二手房，因为在价格上也是比较实惠的，现在我们就来说一说关于二手房贷款流程？二手房贷款流程注意事项，希望大家可以多看一看。

一、二手房贷款流程

⑴递交材料，提出申请

买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

⑵评估

根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

⑶银行审批

银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

⑷交首付，办理过户

审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

⑸买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷

领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

二、二手房贷款流程注意事项

1、房屋手续是否齐全

2、房屋产权是否明确

3、交易房屋是否在租用

4、土地情况是否明确

5、市政规划是否有影响

6、福利房屋是否合法

7、物管费是否拖欠

8、中介公司是否违规

9、单位房屋是否侵权

10、合同事项是否明确

如果购买房子需要进行按揭贷款的话，那么就一定要注意贷款的各种细节，而且购买房子的时候需要看看各种手续是不是齐全，所以，上文为大家介绍的关于二手房贷款流程是怎么样的，以及二手房贷款流程注意事项有哪些，希望能够为大家带来一定的帮助。