房屋买卖税率？房屋买卖税率的计算方式？

其实关于房屋买卖的相关事项，有很多还是我们不太了解的，比如说关于房屋买卖的税率是多少呢，我们在房屋买卖的时候要交多少税呢？这些都是需要我们了解的，帮助我们办理房屋的买卖政策，接下来我们来介绍有关于房屋买卖税率？房屋买卖税率的计算方式？

房屋买卖税率

一、有关买房人应缴纳税费：

1、测绘费：1．36元／平方米2、契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）3、印花税：房款的0．05％4、交易费：3元／平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、有关卖房人应缴纳税费：

1、营业税：全额的5．5％（房产证未满5年的）2、印花税：房款的0．05％3、交易费：3元／平方米4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）

房屋买卖税率的计算方式

一般契税由买方交纳，交税比例是：

1、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3％的契税。

2、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1．5％的契税。

（1）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元／平方米交纳双方承担；

（2）契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳买方承担（二套房按3％收取）；

（3）房屋评估费：按评估额0．5％。

（4）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．8％缴纳。卖方承担；

（5）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；

（6）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担；

（7）房屋产权登记费：80元。买方承担；

综上所述，以上我们为大家介绍的是关于房屋买卖税率？房屋买卖税率的计算方式的相关问题，关于房屋的买卖问题我们应该都有了一些了解吧。房屋的买卖其中涉及到很多的问题，所以我们要了解这些相关的事宜，我们在办理的时候就会方便很多了。