想买房,一般需要百八十万或者更多资金。相对于购房者平均收入来说,买房还是有些吃力的。但人人都想要个家,不是吗?买房贷款常见的两种选择是全款和按揭贷款。购房者选择全款还是按揭,并不完全取决于购房者的经济实力,还会受购房政策、现阶段经济条件的限制,或者亲戚朋友的看法,这些都有可能影响购房者的付款方式。今天房天下小编给您说说按揭买房和全款买房各自的优劣,希望能为您的选择提供依据。
付全款的三大优点
1.付全款省钱 虽然 次付的钱多,但从买房的总数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款,所以能和开发商讨价还价,进一步节省购房款。
2.无债一身轻 付全款购房日后没有经济压力,因为购房者已经可以不再为房款操心,从容安排以后的金融计划。同时也节省时间,不必进行任何资信认证,今日事今日毕。
3.转手容易 从角度说,付全款购买的房子再出售方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,要发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。
付全款的两项缺点
1.资金压力大 如果不是资金充裕,毕竟一次性投入很大,也许影响消费者其他项目。
2.风险大 除非对其房产项目有相当了解,包括建筑质量、开发商技术和资金实力等,需要购房者有相当的技术专业水准,普通人无法达到。
办按揭的三大优点
1.花明天的钱圆今天的梦 按揭就是代款,也就是向银行借钱,购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子,所以按揭购房的 个优点就是钱少也能买房。
2.把有限的资金用于多项 从角度说,办按揭购房者可以把资金分开,贷款买房出租,以租养贷,然后再,这样资金使用灵活。
3.银行替你把关 办借款是向银行借钱,所以房产项目的优劣银行自然关心,银行除了审查你本身外,还会你审查开发商,为你把关,自然保险性高。
办按揭的缺点
1.背负债务 说到缺点,首先是心理压力大,因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮,讲究节省,所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上,购房人确实负担沉重的债务,无论对任何人都是不轻松的。
2.不易迅速变现 因为是以房产本身抵押贷款,所以房再出售困难,不利于购房者退市。
420万业主500万购房者30万经纪人
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