买房,对许多人来说是人生一大里程碑。但要是房子一入住就各种问题频出,那可真是糟心得很。今天,就让我们说说买到问题房,你能怎么追回自己的血汗钱。
首先,如果房子的主体结构质量不合格,这种情况下,开发商是没有办法交房的。因为没法过关,所以这种情况虽然严重,但碰见的几率不大。但要是你不幸中招了,别急,先联系专业的检测机构做个质量检验,如果确实问题大,你就有权退房,而且开发商要负责赔偿。
比如说,你刚搬进去没多久,发现房顶漏雨,修修补补几回还是老样子,或者是隔音效果差到隔壁打个喷嚏你都听得清清楚楚。这时候,你就得考虑是不是要走法律途径了。
根据《销售管理办法》第三十五条,如果房屋主体结构质量确实不合格,你可以要求退房。给你造成的损失,开发商也得负责赔偿。
不过,并不是所有的房屋问题都能退房。比如说,墙皮掉了,或者屋里漏水,这些比较小的瑕疵,通常只能要求开发商来修修,并不能以此要求退房。
记住,保护自己的权益,关键在于了解自己的权利和如何运用法律。如果你还有疑问,不妨去找个专业的律师聊聊,他们会给你提供更专业、更具体的建议。
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