父母出钱买房,婚后夫妻双方名下是否共有?
婚姻中的财产分配,一直是一个挺头疼的问题。特别是父母操心出资买房,到底这房子算是谁的呢?这里给大家普及一下相关的知识点。
咱们先说一下,如果是夫妻婚后,一方的父母掏钱买房子,并且把房产证上的名字写上了夫妻俩,那么这房子基本上就认定为是夫妻共同的财产了。这种情况,就好比是父母给夫妻俩的一个大礼包。
但是,如果父母的意思是只想给自己的孩子买房,就需要稍微绕一下弯。他们可以跟孩子签一份赠与协议,明确表示这份赠与只给自己的孩子。当然了,为了避免将来的麻烦,建议直接把房产证上的名字写上孩子一个人,别写上另一半。
咱们还得提一下,按照《民法典》的相关规定,如果没有特别的约定,那就得按照法律来分配这房子,也就是说,夫妻双方都有份。
再说一种情况,可能父母只出了买房的首付,后面的房贷是夫妻俩一起还的,那这房子肯定是夫妻共有的。但如果父母不光出了首付,连房贷都给付了,并且说了这房子就是给自己孩子的,那这房子就是孩子的个人财产。
记住了,关键还是得看父母当时是怎么说的,以及他们和孩子之间有没有签订什么协议。至于法律的具体条文,就不多说了,严肃的法律条文我就不口语化了,这里引用一下:“最高人民关于适用《中华人民共和国》婚姻家庭编的解释(一)第二十九条当事人前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。”
所以说,还是得看情况,想清楚了怎么处理,以后就少纠纷。
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