媒体：应允许开发商用降价促销自救，降价卖房能活跃楼市吗？

媒体：应允许开发商用降价促销自救！近年来，中国房地产市场面临着供需两端的问题，楼市调控政策也在不断调整。在这种背景下，有媒体主张应允许开发商用降价促销的方式来自救，并认为降价卖房能够活跃楼市。这一观点引发了广泛的讨论和争议。

降价卖房能活跃楼市吗？

首先，降价卖房可以有效解决供需矛盾。当前，许多城市的楼市供应过剩，开发商面临着库存压力。在此背景下，降价促销将有助于增加购房者的购买意愿，减少库存压力，从而达到供需平衡。降价卖房能够吸引更多的购房者，激活市场流动性，为楼市发展创造更多机会。

其次，降价卖房可以缓解房企的资金压力。开发商为了提高销售速度，往往不得不减价促销。而减价销售意味着开发商的利润减少，但它可以迅速回笼资金，缓解房企的资金压力。这对于那些面临着资金链断裂风险的开发商来说尤为重要。因此，给予开发商更大的自主定价权和降价促销的空间，可以提升房企的生存能力，维护市场稳定。

然而，开发商降价促销也存在一定的风险和问题。首先，降价促销可能导致房价下跌，对已购房者造成负面影响。这可能引发购房者的抱怨和维权行动，对开发商形象造成损害。其次，过多地依赖降价促销也可能影响市场价格的稳定，给楼市带来不确定性。因此，在允许开发商降价促销的同时，也需要加强监管，避免激烈的价格竞争和恶性循环。

为了在开发商降价促销的同时保证市场的稳定，政府可以采取一些措施。首先，建立健全的房地产市场监管机制，加强对降价促销行为的监督和管理，防止价格过度下跌和不正当竞争。其次，通过适度降低购房成本，减少税费负担等方式，为开发商提供更多的操作空间，降低他们的成本压力。最后，政府可以加大对购房者的支持力度，通过购房补贴等方式，增加购房者的购买能力，进一步刺激楼市需求。

综上所述，允许开发商用降价促销的方式来自救，降价卖房能够活跃楼市。但需要政府加强监管和控制，避免价格过度下跌和市场不稳定。同时，政府也需要通过一系列政策来支持开发商和购房者，实现市场的平衡和稳定发展。只有平衡好各方利益，才能实现楼市的可持续发展。