办理房产证需要什么手续 办房产证要准备哪些资料

房产证的办理让很多人都觉得特别困惑，因为有很多人在初次购买房子之后，根本就不知道有关房产证的办理需要怎么做。可如果不去进行办理房产证，到时候拿不到房产证也会让房子受到一定的威胁，有关办理房产证需要什么手续和办房产证要准备哪些资料，下面给做出一定的介绍。

办理房产证需要什么手续

办房产证需要的手续有：1、盖章的申请表；2、房屋买卖合同；3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；5、专项维修资金专用收据；6、契税完税或减凭证；7、购房者身份证明；8、房屋共有的提交共有协议；9、银行的提前还贷证明。

在办理房产证之前，买卖双方需要协定购房合同，公证合同，到房屋交易提交相关资料，申请办理房屋过户，申报房屋价格，缴纳相关税费，只有在完成了这些步骤之后，才能办理新的房产证。

办房产证要准备哪些资料

新房办房产证时，要考虑清楚房屋购销合同原件、商品房销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表、完税凭证。

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一发票原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）

2、完税凭证（契税缴款书）已婚的购房人：双方身份证复印件（原则上需校验原件）；婚姻证明复印件（带原件校验）；双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

对于办理房产证需要什么手续以及办房产证要准备哪些资料，上面的介绍其实还是比较详细的，手续流程并不是很难，但同时所准备的资料一定要齐全，如果资料不齐全是无法进行办理的。另外对于房产证进行办理也需要花费一定的时间，所以要耐心的等待，应该要了解更多有关房产证的办理知识，才能够顺利的办理房产证。