房产证抵押多久放款 如何办理房产抵押贷款

房产证抵押多久放款 如何办理房产抵押贷款

房天下2021/10/05
在进行批准的时候也会更加容易一些,但是对于房产证抵押贷款大家都是比较担忧,是不是能够正常下款的。那么房产证抵押多久放款,以及如何办理房产抵押贷款是需要我们一起来认识一下。

房产证抵押对于很多人来说都是听说过的吧,毕竟通过房产证抵押到银行去进行贷款,所获得的额度也会比较高,另外在进行批准的时候也会更加容易一些,但是对于房产证抵押贷款大家都是比较担忧,是不是能够正常下款的。那么房产证抵押多久放款,以及如何办理房产抵押贷款是需要我们一起来认识一下。

房产证抵押多久放款 如何办理房产抵押贷款

房产证抵押多久放款

一般需要22-25个工作日放款。办理房产抵押贷款流程:借款人在银行开立活期存款帐户;准备贷款要求的资料;去银行指定机构评估房产;面前银行;银行报卷和审批。

审批通过下批贷函;到当地的建委做抵押登记,建委出它项权利证;分行约额度;银行放款;银行贷后审查;借款人偿还本息。

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如何办理房产抵押贷款

1、正常购房抵押贷款,根据国家法律和当地的政策,只有具有购房行为,应该都可以办理。在这一块的程序,基本上不要你过问,因为开发商早已会安排人把你做好,你只要了解利率和每月还款多少就行了。房产抵押贷款是一种很好的贷款方式贷款利率一般为基准利率,还贷压力较小。

2、拿到房产证后,因为资金有一个缺口,还是准备贷款。贷款应该首先想到正规银行,虽然手续复杂一点,但利率和法律风险都比较低。但谁又和钱过不去呢?建议还是选择银行贷款,通过正规银行进行房屋抵押贷款,提供的资料比较多,手续也很繁琐。想办还是能办成功的,只要你不气馁。

3、向城市或农村商业银行求助。几大国有银行的门槛比较高,但是当地总有几家的城市商业银行或者农村信用社,他们的门槛比较低。倒不是说他们的风险意识不强,但在这经济社会,大家不都是为赚钱吗,何况他们的优势是一级法人。或许利率可能高一点,在正常情况下,月利息不会超过一分。

4、对于民间金融机构,办理住房抵押贷款,对他们来说也是个好生意,风险降低,可以说稳赚不赔。他们由银行或者信托的资金,赖房产抵押贷款,优势与劣势正好与银行对调。解决了银行的政策难题,也给他们获得了受益的渠道。这种放款也是比较快的,因为他们在银行有足够的人脉和信用,但是利息要高一些。

5、没有资质的小额贷款公司贷款在网上铺天盖地,他们已提供资金为名,从事的就是放高利贷。对于住房贷款,他们求之不得,因为即使你没有任何担保,他们也不介意把钱借给你的。对于这种情况一定要慎之又慎,或许即使你按时还款,他们也会设置障碍让你违约。

有关房产证抵押多久放款和如何办理房产抵押贷款,上面的文字已经给您做出了相关的介绍,其实房产证抵押贷款花费的时间并不是很长,如果资料齐全并且个人征信比较好又有一个好的工作,那么下款的速度是很快的。对于房产抵押贷款在进行办理的时候,应该要提前了解一下银行的相关政策,选择一个合适的银行。

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