如今有很多人买房子都是去办理按揭贷款,因为这样能够缓解一下自己的经济压力,每个月都需要定时的还款就行了。购买了房子之后,如果想要按揭,那么就应该要准备好相应的资料才行。有关办房产按揭要哪些资料,以及按揭买房什么时候给房产证,下面都会给您做出相关的介绍。
办房产按揭要哪些资料
借款人的有效身份证、户口簿;婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或(注明离异后未再婚);已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);房产的产权证;担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
1、办理房贷需要、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。办理房贷需要房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
3、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。办理房贷需要开发商的收款帐号1份。
按揭买房什么时候给房产证
1、按揭买房子根据建设部《商品房销售管理办法》,要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料,报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。
2、按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
3、按揭买房子的房产证取得时间,则首先要看您与开发商签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准,需要查看合同内对此是如何约定的,如果超出合同规定的办理时间,开发商应该承担相关的违约责任。
4、按揭房无论是现房或者是期房,又或是哪种付款方式,都是可以有房产证的。
针对办房产按揭要哪些资料的问题,上面已经给您做出了解答,这些资料都是必须要准备好的,然后去进行办理就可以了。但同时申请人也要征信良好,这样能够快速的申请下来,对于按揭买房什么时候给房产证,这则是要看开发商以及当地的政策了,因为房产证是在银行进行抵押着。
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