有不少职工的单位是上的国管公积金,近期央行连番降息,100万元以下房源很适合利用公积金贷款购买,那么如果购买二套房,北京国管公积金贷款的低首付规定是多少呢?
在9月14日,国管公积金管理发布《关于调整住房公积金个人贷款低首付款比例的通知》,对在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)的借款申请人,购买第二套住房时执行第二套住房贷款政策,低首付款比例由30%降为20%。
也就是说,目前北京国管公积金贷款的低首付比例是二成。
下面来分析一下该新规对二套房的认定。
该新规对“二套房”的认定标准是在京购有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款,对是否已经结清商业贷款并无要求,享受二成低首付比例的范围也和市管一样,不限于普通住房。
另外需要说明的是,国管公积金管理对二套房低首付款比例的下调自9月14日起实施。之前已受理但未签订借款合同的贷款,借款申请人可以根据实际需要重新调整贷款申请。
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