公积金贷款怎么还 二手房住房公积金贷款条件是什么

现在有很多人都会买房，都会特别的谨慎，因为买房子是非常重要的事情，而且买了房子之后，压力也是非常大的，所以现在有很多人为了节约资金，大家都会选择公积金来贷款买房，那么，今天我们来跟大家分享一下公积金贷款怎么还，二手房住房公积金贷款条件是什么？一起来跟大家分享一下相关的知识吧。

公积金贷款怎么还

个人住房公积金贷款还款和个人商业贷款的还款一样，房贷的还款方式分等额本息和等额本金，等额本息就是将月供和利息综合，每个月的还款额一致，等额本金就是每个月的本金＋每个月应还的利息，所以就越还越少。

一般来说住房公积金的还款方式是有两种，一种是借款人按月正常还款，但每年可以提取自己和配偶的公积金，提取额不能超过上一年度还款总额。

另外一种是“预还若干月”还款方式，即由贷款银行从借款人和配偶公积金账户逐月提取公积金冲减月还款额，每月冲抵后剩余部分，借款人按时存入指定的银行账户。

二手房住房公积金贷款条件是什么

1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。

2、对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。

3、借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

4、借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。

以上介绍了有关公积金贷款怎么还，二手房住房公积金贷款条件是什么的全部知识，当我们在买房子的时候，要省钱的话可以选择用公积金来贷款买新房，使用公积金贷款买房的话，不但可以缓解压力，而且还可以节省很大一部分资金呢。