广州黄埔高层豪华装修南北对流整层整户82%得房率

46元/平米·月

租金
精装修

装修
538㎡

建筑面积

租房不踩坑

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楼盘名称
合景科汇金谷
区域
黄埔
物业费
6.4元/平米·月
类型
纯写字楼
等级
暂无
挂牌时间
2025-06-03
支付方式
押二付一
入驻时间
2025-03-01

费用明细

押二付一

付款方式
46

租金(元/平米·月)
***

押金
***

服务费

房租含取暖费吗？
房租含物业费吗？

房源描述

赖迪昌 评分：4.0

广州昌盛众创房地产代理有限公司

房源亮点问经纪人

本人昌盛众创商业房-赖迪昌，专业代理写字楼租售招商，在萝岗、科学城区域服务客户14年，房源丰富，一定可以帮您找到合适的房源。科汇金谷简介：这里位于广州东部科学城与广州天河区智慧谷交接，科汇金谷位于科学大道中，地铁21号线神舟站上盖。园区以打造全球及纯写字楼。园区建筑面积约36万方，47栋组成。3栋商住楼，园区入驻率90%以上。现出租写字楼为整层整户。带精装修，地砖地板。做好吊顶。间隔6个隔间（玻璃间隔）整层面积：538方电梯：2个（2梯一户）单位三面采光，视野非凡。开阔。楼层：10楼，朝向：南北对流。租金：46元/方；租期：2-6年。写字楼优点：大气前台和大门。室内6+1间隔。装修豪华，得房率82%比市场高15-20%。写字楼空间内无柱梁，好设计，摆放家具和物品；南北对流，采光好通风。私家卫生间配置。私家大门整层整户设计。如该房源不合适，园区还有其他楼层：383方/层、513方-538/层；625-639方/层。园区租金：45-60元/方。绿地广场：单套面积130方至279方；连套打通面积：220-900方（半层），整层1900-2100方租金：60-75元/ 黄埔区、天河智慧城、科学城等区域面积大小均有。单套面积50方至整层4000方，独栋：350-3.5万方均有，租金：30元/方起租。
服务介绍问经纪人

区域园区服务：优惠政策：黄-金10条，美玉10条，区块链10条，5G10条，电商（跨境）10条，人才补贴，企-业税收优惠、、等用行动证明专业，用诚信构筑品牌。
周边配套问经纪人

银行：中国银行、工商银行、农业银行、广发银行、招商银行、交通银行、招商银行、江西银行、九江银行、浦发银行广场：萝岗万达广场、高德汇广场、东方汇广场、绿地广场医院：岭南医院、黄陂医院、萝岗中医院、暹岗诊所、酒店：总部酒店、希尔顿酒店、保利中科酒店、华夏酒店、日航酒店、维也纳酒店、学府：广州市二中、117中、玉岩香雪、黄陂、黄埔军校、暹岗、华府、美国人、岭南、萝峰公园：市民公园、玉树公园、体育公司、牛角岭公园、主宅区：保利林语、岭南山畔、万科城、保利香雪山、科城山庄、雅居乐富春山居、新里程、保利罗兰国际、鼎峰、科汇金谷公、万达公、绿地公
交通出行问经纪人

地铁;21号线神舟路站（双地铁出口4站天河公园） 6号线金峰站（萝岗-天河客运站）高速快线：沈海高速、环城高速、北二环高速、广园快速、华南快速。公交站：科珠路站，科学大道中站、彩屏路站、广东软件园站、科学城3号专线、B 22快线、494、325、508、506、578、574、339、396、776