彩虹湖
8.8分151条点评
- 地址
世纪大道与经十东路之间,东距春博路860米,西临春晖路
购房不踩坑 3000+人正在热聊
- 8952 元/㎡比上月 0.27%
小区参考价
户型齐全,主打户型方正,双卧朝南二居
彩虹湖户型主要有93平-105平的户型方正,双卧朝南的二居 、158平-246平的户型方正,明厨,明卫,独立衣帽间,客厅朝南,双阳台,双卧朝南的四居 、130平-145平的户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,双阳台的三居 。
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小区行情周报
05月11日-05月17日小区攻略
攻略
小区信息全方位解读
特点全面解析
小区概况
- 建筑年代
2014
- 物业类型
普通住宅
- 房屋总数
2903户
- 楼栋总数
16栋
- 绿化率
35%
- 容积率
2.50
- 建筑面积
419590.2㎡
- 供暖
集中供暖
- 供电
民用电
- 供水
民用水
- 供气
暂无
- 产权描述
普通住宅产权为70年
- 建筑类型
板楼
- 物业费
1.5元/㎡·月
- 区域
历城 唐冶
- 物业公司
济南市家园物业有限公司
- 停车位
共1363个车位,售价6万元/位
- 开发商
济南济高·东拓置业有限公司
详情解读
周边配套
地址:世纪大道与经十东路之间,东距春博路860米,西临春晖路
交通综合评分
查看全部2.0
“一般”
超过济南95.7%的小区
- 地铁公交5.0
交通解读
楼栋解读
- 14529元/㎡
本月挂牌均价
- 0.69%
环比上月
推荐楼盘
8.8
综合测评得分
- 小区品质8.5
- 户型评分9.0
- 区位交通7.7
- 教育资源10.0
- 生活服务9.3
- 不要再来评价了,开发商已经哭晕在厕所,刚4000卖完,就涨到1万3了。隔壁重汽笑得合不拢嘴
- 一看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计,对隔热、防水有较好的效果。如果想享受住顶楼的“一览众山小”,那好选择坡式屋顶的顶层住宅。二看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好,所以经不住价格、阁楼、天台诱惑,想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材,可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料,看是否符合有关的建筑标准。如果是现楼,还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度,看是否达到一般要求的20-25厘米厚。三是雨天后查看渗水和排水。如果楼盘是现楼,好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多,这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节,可以让发展商提供水源,在屋顶泼上较多的水,看是否有渗漏现象,排水是否畅通。四看水压。不少顶楼因楼层高,水压不足,使自来水流量小,而且影响煤气热水器的点火,严重影响居住的方便,所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看,有人入住的楼盘,可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼,要求发展商提供水管用材等资料。五看消防设施。如果发生火灾,热气和火势一般往上升,所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施。
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免责声明*小区中涉及的价格经由房天下大数据统计分析计算得出,价格统计不能覆盖所有房源,并且有滞后,仅供参考。