冠鲁·明德花园
9.5分
245条点评
-
地址
渔皇路南,公主路东,亚圣路西,北湖新河北.
-
暂无均价比上月 持平
小区参考价
小区攻略
攻略
小区信息全方位解读
特点全面解析
小区概况
-
建筑年代
2017
-
物业类型
普通住宅
-
房屋总数
3200户
-
楼栋总数
20栋
-
绿化率
27%
-
容积率
2.60
-
建筑面积
288300.0㎡
-
供暖
暂无
-
供电
暂无
-
供水
暂无
-
供气
暂无
-
产权描述
普通住宅产权为70年
-
建筑类型
板塔结合
-
物业费
1.3元/㎡·月
-
区域
太白湖新区 北湖
-
物业公司
冠鲁房地产开发有限公司
-
停车位
车位配比1:1.1,均为地下停车位,共约2025个。
-
开发商
冠鲁房地产开发有限公司
详情解读
户型齐全,主打南北通透,全明格局三居
冠鲁·明德花园户型主要有88平-129平的南北通透,全明格局的三居 、87平-103平的露台的二居 、145平-174平的露台的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
周边配套
地址:渔皇路南,公主路东,亚圣路西,北湖新河北.
交通综合评分
查看全部5.2
“一般”
超过济宁82.3%的小区
-
地铁公交
-
城际交通
交通解读
楼栋解读
-
9088元/㎡
本月挂牌均价
-
0.26%
环比上月
推荐楼盘
9.5
综合测评得分
-
小区品质
-
户型评分
-
区位交通
-
教育资源
-
生活服务
-
未经竣工验收冠鲁明德开发商强制交房#1,开发商冠鲁明德花园,在未得到业主们同意的情况下未验收就强制性交房,先交钱在看房,不交钱不让看房,无绿化,无验收,无消防,公摊面积不明确,豆腐渣工程,拿不出来公摊明细表。#2,冠鲁明德开发商肆意更改规划图纸,不按规划图纸施工,把应有的架空层改成住宅楼层(并且已经铺帖瓷砖),对外出售,外墙真石漆被改成粉刷乳胶漆。#3,到目前为止已经违约4个多月了,违约金的事情闭口不谈,业主多次去找开发商领导谈论此一系列问题,均避而不见,售楼处领导搪塞业主,开发商担心多支付违约金就强制交房,甚至将应当支付的违约金折成了物业费,甚至给业主下通知,逾期交房每天交30元。#4,开发商在未完善各种手续前,业主有权拒绝收房,业主去维权,开发商居然弄一些黑社会人员去恐吓。而更有甚者,售楼处跟业主发生肢体冲突,动手殴打业主。#5,有业主之前去房子里面看的时候,发现门厅瓷砖是空瓷砖,电梯漏水,房子里面地面空鼓,墙面有裂纹,房梁上有裂纹,窗户变形,暖气片坏了,入室门里面是塞的纸屑,石灰等一系列质量问题,房子质量不合格,业主为此担忧。#电话咨询房管局,明确冠鲁不具备上房条件,只是说我们可以拒收房,希望看到此信息的广大朋友,互相转发,让更多的人看到黑心开发商的坑人举动;希望看到此信息的媒体朋友,帮忙曝光,曝光更多的无良开发商,免得更多的人受害;希望看到此信息的政府官员,能严惩此类开发商,还老百姓一个公道。谢谢!
-
全部完工后将是一个很成熟的社区,配套一般,好在路顺,开车不会感觉很远,但是感觉济宁的发展趋势确实向北向东,向兖州区延伸,这边有点靠南了吧!
大家都在问(1)
申请免费装修服务
免责声明*小区中涉及的价格经由房天下大数据统计分析计算得出,价格统计不能覆盖所有房源,并且有滞后,仅供参考。