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冠鲁·明德华府

别名：明德华府

售完普通住宅

报价时间：2025年07月21日，价格有效期：14天

地址
太白湖新区火炬路与京杭路交汇西南

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济宁出行便利榜第10名

主力户型(4)

4室2厅2卫在售
173.69㎡
152.85万元/套
4室3厅2卫在售
173.81㎡
152.95万元/套
2室2厅1卫待售
94.63㎡
83.27万元/套
3室2厅1卫待售
109.29㎡
96.18万元/套

楼栋信息

楼栋分布 3D沙盘日照选房噪声分析

总楼栋：
26栋
规划户数：
1422户
占地面积：
130844.00㎡
建筑面积：
404063.00㎡

一房一价

23#最低单价

--

23#剩余房源

--

23# 16# 22# 4# 3# 21#

户型面积

单元楼层

34层

33层

32层

1单元
2单元

3401
93.40㎡
3301
120.47㎡
3302
94.63㎡
3303
109.29㎡
3201
120.47㎡
3202
94.63㎡
3203
109.29㎡
3301
109.29㎡
3302
94.63㎡
3303
120.47㎡
3201
109.29㎡
3202
94.63㎡
3203
120.47㎡

本楼盘共1531套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.6

楼盘评分

项目户型 10.0
交通配套 10.0
教育配套 9.6
生活配套 9.9

交通配套
周边直线1km内有13个公交站，距离最近的水运雅居东门站仅有191m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有21个幼儿园。直线3km范围内有3个小学：济宁市北湖第二小学、济宁学院附属小学太白湖校区、山师大实小。直线3km范围内有2个中学：济宁学院附属中学教育集团(太白湖校区)、山东师范大学太白湖实验中学西校区。
生活配套
楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中海贝尔骨科医院距离楼盘2.7km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有1个购物中心吾悦广场(运河路店)，基本可满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有10个公园，距离最近的仅1.3km，非常方便日常休闲使用。

免费解锁报告

区域分析

所属区域：太白湖新区所属板块：吾悦广场

区域新房均价

10657元/㎡

环比持平

区域二手房均价

7612元/㎡

环比--

板块新房参考价

10059元/㎡

环比--

8.1

商圈评估

参考价格

8.9

周边配套

6

在售新盘

9.3

解锁详细区域分析报告

位置及周边

冠鲁·明德华府

查看商圈报告

用户点评(70)

A***蔻
2025-08-20 12:37:41
谁不知道这地段好？估计也没几个新盘能在这拿地了。绿树成荫，饭后散步遛弯值得转转园林看看花草树木，住着舒服
优***站
2025-08-07 10:46:04
户型设计得很棒，面面俱到，还是比较满意的。大产权，70年的，放心买。

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