新城香悦公馆

去售楼部看了一回，均价说是2万4左右，网上备案价也出来了，89方稍微便宜点，110方与销售说的接近，一期开19，20两幢，首开认筹送车位。下面说说自己的看法：#先说地段，据新区中心2公里多，两站地铁到不远，以后出行还方便。#配套不说了，网上都有，远期好像看规划也没啥拿的出手的。#不利因素：铁路，这不是一个轨道，是几条轨道，通往东站，城站都有。公路，彩虹快速高架和金城路成夹角之势，对19幢影响为直接。飞机，航道就在项目上方！！！#对比：近点的钱塘明月开盘25000左右，不过人家是绿城的盘，精装比这个盘要好点，学区比这个可能好点，可能有人说人家开盘都哪年的事了，可是未来五年变数又未尝可知，论地段，论品质，论物业，论学区，论交通，论啥也无法比啊。再说说时间近点的吧，时代奥城：107方首开3万3，低楼层还有3万的，总价成交低显示316万，同样，时代奥城精装更甚一筹，没这么多不利因素。而香悦公馆110报价也270万了，时代奥城15000多的地价，地段摆在哪里的，香悦公馆不到5000的地价咋这么自信？#哎，不说了，投资、自住皆不可。我觉得这盘备案价每平降5000，可能有那么一点点值得投资，哈哈，还有五年才亚运会，变数太大，以新城的拿地价，卖10000都有的赚，在不景气的时候这个盘跌个万儿八千的是不会心疼的，谨慎啊谨慎

物业费2.8元/㎡·月，希望物业服务能到位。交通配套还不错，配套也挺好的。