恒大山水郡
8.4分
241条点评
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地址
广河高速中新出口右转约500米（S118省道旁）
购房不踩坑 3000+人正在热聊
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10284 元/㎡比上月 3.77%
小区参考价
小区行情周报
04月20日-04月26日
小区攻略
攻略
小区信息全方位解读
特点全面解析
小区概况
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建筑年代
2017
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物业类型
普通住宅
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房屋总数
2225户
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楼栋总数
28栋
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绿化率
30%
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容积率
2.30
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建筑面积
227732.0㎡
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供暖
暂无
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供电
民用电
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供水
民用水
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供气
暂无
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产权描述
普通住宅产权为70年
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建筑类型
板塔结合
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物业费
2.5元/㎡·月
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区域
增城 中新
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物业公司
恒大物业集团有限公司
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停车位
3255 （地上：224 个 地下：3031个）
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开发商
广州市顺利投资有限公司
详情解读
户型齐全，主打南北通透,户型方正,观景飘窗三居
恒大山水郡户型主要有85平-148平的南北通透,户型方正,观景飘窗的三居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
周边配套
地址：广河高速中新出口右转约500米（S118省道旁）
交通综合评分
查看全部4.1
“一般”
超过广州69.6%的小区
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地铁公交
5.0
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驾车出行
7.0
交通解读
楼栋解读
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13712元/㎡
本月挂牌均价
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2.75%
环比上月
- 推荐经纪人
推荐楼盘
8.4
综合测评得分
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小区品质
8.5
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户型评分
8.9
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区位交通
7.0
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教育资源
9.6
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生活服务
7.8
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l*** 业主2016-11-23
看过！说真的我们这些刚需看到楼的风格觉得还不错，主要是远啊，在广州这边都不知道如何住，一起去的叔叔阿姨说旁边很多工厂，开着手机指给我看的，不过我还没有详细的查，感觉很多在现场很多托，直觉，营造一个我们的楼买的差不多了，不愁卖，过了这村没这店的感觉，说很多人认筹98方的，我觉得不太可能，估计为了推80多的那些说什么有些人认筹了98都不一定能拿到，厉害了，我想除了投资客刚需去抢那里我也是醉了，各方面考虑感觉就是为了营造假象，销售也是无语，说什么你们这些第一次买房的不要想太多，好像我们手上的钱不是钱一样，问他一些问题也是模糊得很，问交通，开始就说有地铁啊，再问说我们有楼吧呀，然后旁边有人说楼吧到地铁口至少十公里，搭楼吧要十分钟也是悬，开车的话如果你想快上高速吧，来回60过路费还不包油费快到潭村一个多小时，当然不堵车40分钟有可能，你觉得靠近市区地方会不堵车吗？40分钟？到珠江新城？瞎几把扯，厉害了，问问题还不如我自己查，感觉就想推销，死命推，垃圾销售呀！现场各种托，看了不少楼盘也看了不少新闻，请你们不要忽悠我们这些小老百姓好吗？！当然除了远这个大缺点外不是很龟毛的还是可以考虑 -
s*** 业主2016-11-13
月初去下了筹，说下筹有优惠，2万抵85折，还有其他的各种折完有8折，销售说月底开盘，折后价格在9500到1万，之前搜房标9500，前两周看10500，今天打开看11500，吓死人了，不知道估计的是折后还是什么。说一下个人对这个楼盘的看法，优点:1.中新镇新楼盘少，如果折后不超1万，这个盘对比周边价格和位置还是很理想。2.互型方正，精装修，小区规划不错，有小区幼儿园和小学。3.开发商有实力，装修，未来规划，物业等会放心一点。4.可能就是看中未来升值空间了，增城未来的城市规划本来就很好，恒大跑那么偏来拿地，肯定是有道理的吧。缺点:1.周边工厂超级多，去看过两次，小区门口就一堆工厂，从镇上开过去也是一路的小工厂。2.没车真的偏远，镇上开过去十分钟，门口没公交没的士没市场啥都没，只能等规划。3.楼间距小，小区没有山水城舒服，管理费有点高，赠送面积少，小户型好像全是朝北的，是不是没钱就不用晒太阳了。
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免责声明*小区中涉及的价格经由房天下大数据统计分析计算得出，价格统计不能覆盖所有房源，并且有滞后，仅供参考。