清溪川九号
9.6分
112条点评
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地址
万家丽路与木莲路交汇处(圭塘河西岸)
购房不踩坑 3000+人正在热聊
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17363 元/㎡比上月 0.38%
小区参考价
小区行情周报
04月13日-04月19日小区攻略
攻略
小区信息全方位解读
特点全面解析
小区概况
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建筑年代
2015
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物业类型
普通住宅
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房屋总数
2065户
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楼栋总数
12栋
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绿化率
40%
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容积率
3.00
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建筑面积
116899.16㎡
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供暖
自供暖
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供电
民用电
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供水
民用水
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供气
暂无
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产权描述
普通住宅产权为70年
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建筑类型
板楼,塔楼,板塔结合
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物业费
2.6元/㎡·月
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区域
雨花 喜盈门
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物业公司
湖南诺贝奥酒店物业服务有限公司
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停车位
车位1560个,地上97个,地下1463个,二期共696个, 地上53,地下643。
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开发商
湖南润和房地产开发有限公司
详情解读
户型齐全,主打明卫,明厨,客厅朝南,全明格局,主卧朝南三居
清溪川九号户型主要有90平-144平的明卫,明厨,客厅朝南,全明格局,主卧朝南的三居 、89平-90平的明厨,明卫的二居 、130平-238平的明卫,明厨,客厅朝南,全明格局,双卧朝南的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
周边配套
地址:万家丽路与木莲路交汇处(圭塘河西岸)
交通综合评分
查看全部7.0
“较好”
超过长沙47.0%的小区
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地铁公交
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驾车出行
交通解读
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10832元/㎡
本月挂牌均价
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0.09%
环比上月
- 推荐经纪人
推荐楼盘
9.6
综合测评得分
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小区品质
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户型评分
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区位交通
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教育资源
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生活服务
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最近一直在二手房,清溪川一期刚刚满足长沙限购的要求,陆续会有更多房子出来。小区整体还可以的,校区绿化挺好,小学配套砂子塘集团下的万境水岸,初中微机派位(隔壁五矿是“学区房”可以不参加派位),对学位要求高的话需适当慎重(当然砂子塘本部小学非常好);另外,可以看到圭塘河的风景是一个很大的卖点,虽然圭塘河水量不大。</br>但也存在明显的不足:</br> 1. 容积率高达3.62,居住的舒适感大打折扣,目前长沙市平均容积率在2.8左右,高于这个值建议慎重。</br> 2. 校区只有五栋房子,小区偏小,相应的基础配套比如便利店、菜市场、小诊所等生活天天相关的一些琐事不是特别便利;当然如果不差钱可以多走几步去大润发或喜盈门购物。</br> 3. 目前圭塘路两边已经密码麻麻盖起了很多高层,清溪川大门也开在圭塘路,走起来很恐怖压抑,进出非常不方便,进出门很麻烦。</br> 4. 在建和交房期间,有些负面信息网上闹得挺嗨,感兴趣的可以自查。</br> 综合而言,结合周边房价和学位、配套、交通、环境、房子新旧程度等因素考虑,二手房房价在12000-12500应该是可以考虑的。
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当时看清溪川九号这个楼盘的时候就是看中了这边比较方便,周边的配套实施也蛮完善的,商场啊,学校啊还有待建的地铁五号线。现在觉得当时的决定还是正确的,总之整体上我是满意的。
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免责声明*小区中涉及的价格经由房天下大数据统计分析计算得出,价格统计不能覆盖所有房源,并且有滞后,仅供参考。