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永威城

别名：观澜庭

售完普通住宅商住公寓

报价时间：2025年07月18日，价格有效期：14天

地址
管城中州大道宇通路交汇处西南角（宇通大厦对面）

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管城出行便利榜第2名

主力户型(4)

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视频讲解
3室2厅1卫在售
88.00㎡
77.44万元/套
视频讲解
3室2厅2卫在售
116.00㎡
102.08万元/套
视频讲解
4室2厅2卫在售
128.00㎡
112.64万元/套
视频讲解
4室2厅2卫在售
145.00㎡
127.6万元/套

网签分析

更新时间：2026-09-07

取证套数

172套

已网签套数

172套

可售套数

0套

网签户型套数

1120-140㎡网签 68套网签进度100.0%

270-90㎡网签 68套网签进度100.0%

3140-200㎡网签 36套网签进度100.0%

查看完整网签分析

楼栋信息

查看楼栋

楼栋分布 3D沙盘日照选房噪声分析

总楼栋：
30栋
规划户数：
1211户
占地面积：
37645.51㎡
建筑面积：
177894.11㎡

一房一价

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枫香庭西院11#最低单价

枫香庭西院11#剩余房源

枫香庭西院11# 书香庭3# 书香庭2# 观澜庭3# 书香庭8# 书香庭10#

户型面积

可售
不可售
已售

单元楼层

32层

31层

30层

1单元
2单元

3206
87.75㎡
3207
72.48㎡
3208
72.48㎡
3209
77.64㎡
3106
87.75㎡
3107
72.48㎡
3108
72.48㎡
3109
77.64㎡
3006
87.75㎡
3007
72.48㎡
3008
72.48㎡
3009
77.64㎡

本楼盘共9418套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.7

楼盘评分

项目户型 9.2
交通配套 10.0
教育配套 10.0
生活配套 10.0

交通配套
周边直线3km范围内有4个地铁站（站马屯、南三环、花寨、金岱），轨道交通发达，距离最近的地铁站是站马屯。周边直线1km内有17个公交站，距离最近的红珊街黄玉街站仅有141m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有85个幼儿园。直线3km范围内有19个小学，如河南省实验小学(建兴路小学)、长青路小学、春晓小学、大王庄小学、郑州市管城回族区紫东路小学等。直线3km范围内有9个中学，如管城回族区实验中学、紫荆中学、郑州市回民初级中学、郑州市管城回族区霞飞路中学、郑州八中管城校区等。
生活配套
楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中郑州人民医院南部院区距离楼盘2.5km，黄河科技学院附属医院距离楼盘1.8km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有7个商场，包括汇美茂购物中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有33个公园，距离最近的仅269m，非常方便日常休闲使用。

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