鸿园
别名：鸿园银杏苑
报价时间：2025年07月18日，价格有效期：14天
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优惠活动
网签分析
更新时间：2026-10-12取证套数
1395套
已网签套数
837套
可售套数
558套
网签户型套数
- 总楼栋：
31栋
- 规划户数：
618户
- 占地面积：
88756.93㎡
- 建筑面积：
171300.53㎡
C26#最低单价
--C26#剩余房源
--户型面积
- 待售
- 已签约
- 可售
- 已售
- 不可售
本楼盘共2724套房源
楼盘价值分析报告
9.2
楼盘评分
- 项目户型 10.0
- 交通配套 8.6
- 教育配套 9.6
- 生活配套 8.1
交通配套
周边直线3km范围内有1个地铁站（河南大学新区），出行较为方便。周边直线1km内有15个公交站，距离最近的清水苑社区站仅有160m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有13个幼儿园。直线3km范围内有6个小学，如马渡小学、金水区第二实验小学、金水区优胜路小学天伦校区、郑州市金水区龙子湖第五小学、郑州市金水区纬五路第一小学东岳校区等。直线3km范围内有2个中学：河南省实验中学北校区、郑州市第一〇三高级中学(新校区)。
生活配套
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有8个公园，距离最近的仅948m，非常方便日常休闲使用。
所属区域：金水所属板块：金水北
区域新房均价
16470元/㎡
环比0.51%
区域二手房均价
9969元/㎡
环比--
板块新房参考价
16060元/㎡
环比--
8.9
商圈评估
参考价格8.6
周边配套8.7
在售新盘9.4
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