越秀·金悦文华
别名：越秀金水二期
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3室2厅2卫 在售102.00㎡170.00万元/套
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3室2厅2卫 在售117.00㎡200.00万元/套
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4室2厅2卫 在售142.00㎡280.00万元/套
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3室2厅2卫 待售102.00㎡153万元/套
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3室2厅2卫 待售123.00㎡184.5万元/套
4室2厅2卫 待售142.00㎡213万元/套
网签分析
更新时间：2026-11-10取证套数
2078套
已网签套数
1656套
可售套数
422套
网签户型套数
- 总楼栋：
5栋
- 规划户数：
644户
- 占地面积：
23146.42㎡
- 建筑面积：
108049.25㎡
17#最低单价
18702元/㎡17#剩余房源
--- 待售
- 已签约
- 可售
- 已售
- 不可售
- 1单元
- 2单元
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.3
- 交通配套 10.0
- 教育配套 10.0
- 生活配套 9.9
交通配套
周边直线3km范围内有10个地铁站（琉璃寺、刘庄、丰庆路、张家村、柳林、北二十里铺、北大学城、金达路、陈寨东、金洼），轨道交通发达，距离最近的地铁站是琉璃寺。周边直线1km内有17个公交站，距离最近的长安路宏康路站仅有37m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有85个幼儿园。直线3km范围内有19个小学，如郑州市金水区艺术小学(宏康校区)、农科路小学国基校区(新校区)、四月天小学、郑州市瀚斯大外语小学、陈中实验小学(迎宾路校区)等。直线3km范围内有15个中学，如郑州龙门实验学校(初中部)、郑州市第七高级中学、郑州七中高三教学区、郑州新奇中学、郑州树人中学等。
生活配套
楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院。其中社区卫生服务站距离楼盘2km，郑州市金水区总医院(北院区)距离楼盘2.8km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有5个商场，包括美景·欢乐广场、信万广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有29个公园，距离最近的仅249m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
16298元/㎡
环比-1.04%
区域二手房均价
9924元/㎡
环比--
板块新房参考价
15717元/㎡
环比--
8.9
商圈评估
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