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郑州·洺悦天玺

别名：郑州洺悦芳华苑

售完普通住宅

报价时间：2026年05月01日，价格有效期：30天

地址
二七杏园路与豫一路交会处

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主力户型(4)

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3室2厅1卫在售
89.00㎡
59.27万元/套
3室2厅2卫在售
114.00㎡
75.92万元/套
3室2厅2卫在售
116.00㎡
77.26万元/套
3室2厅2卫在售
117.00㎡
77.92万元/套

网签分析

更新时间：2026-08-28

取证套数

696套

已网签套数

501套

可售套数

195套

网签户型套数

190-120㎡网签 249套网签进度65.9%

270-90㎡网签 250套网签进度79.1%

3未知网签 2套网签进度100.0%

查看完整网签分析

楼栋信息

查看楼栋

楼栋分布 3D沙盘日照选房

总楼栋：
4栋
规划户数：
694户
占地面积：
24229.83㎡
建筑面积：
103913.00㎡

一房一价

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1#最低单价

12368元/㎡

1#剩余房源

18套

1# 2# 4# 3#

户型面积

可售
不可售
已售

本楼盘共696套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.2

楼盘评分

项目户型 9.8
交通配套 9.7
教育配套 9.6
生活配套 9.6

交通配套
周边直线3km范围内有3个地铁站（南岗刘、南环公园、荆胡），轨道交通发达，距离最近的地铁站是南岗刘。周边直线1km内有7个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有27个幼儿园。直线3km范围内有6个小学，如汝河路小学(杏园路校区)、河南省实验小学鑫苑小学、二七区大学路第四小学、郑州市二七区四季路第二小学、二七区龙岗实验小学等。直线3km范围内有2个中学：绿地爱华学校、郑州市第一〇七高级中学新校区。
生活配套
楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有5个商场，包括鑫苑都汇广场(大学南路)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有6个公园，距离最近的仅839m，非常方便日常休闲使用。

免费解锁报告

区域分析

详细分析

所属区域：二七所属板块：二七新城

区域新房均价

12937元/㎡

环比持平

区域二手房均价

8081元/㎡

环比--

板块新房参考价

11874元/㎡

环比--

商圈评估

参考价格

8.8

周边配套

在售新盘

9.2

解锁详细区域分析报告

位置及周边

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郑州·洺悦天玺查看交通解读

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用户点评(73)

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更***烦
2026-03-05 11:35:09
均价约6650元/平方米，个人感觉还可以，使劲挣钱还房贷吧！小区环境真的不错，绿化做的挺好。
乔***子
2025-08-14 16:32:58
各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好小区产权70年，大产权房屋使用年限有保证，放心。