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蓝湾江畔

在售普通住宅住宅底商购物中心

蓝湾江畔在售1.2期3/5号楼建面约56-127㎡单位，带装修均价8600元/㎡；在售1、2、7、8号楼建面约57-122㎡精装二至五房单位，带装修均价8600元/㎡。报价时间：2026年05月11日，价格有效期：14天

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赤坎热门榜第8名

主力户型(26)

查看全部

1室2厅2卫在售
89.00㎡
76.54万元/套
1室2厅2卫在售
93.00㎡
79.98万元/套
2室2厅2卫在售
110.00㎡
94.6万元/套
2室2厅2卫在售
114.00㎡
98.04万元/套
1室2厅1卫在售
56.00㎡
48.16万元/套
1室2厅2卫在售
82.00㎡
70.52万元/套
1室2厅2卫在售
82.00㎡
70.52万元/套
1室2厅2卫在售
89.00㎡
76.54万元/套
1室2厅2卫在售
91.00㎡
78.26万元/套
1室2厅2卫在售
93.00㎡
79.98万元/套
2室2厅2卫在售
103.00㎡
88.58万元/套
2室2厅2卫在售
104.00㎡
89.44万元/套
2室2厅2卫在售
110.00㎡
94.6万元/套
2室2厅2卫在售
110.00㎡
94.6万元/套
2室2厅2卫在售
114.00㎡
98.04万元/套
3室2厅1卫在售
74.00㎡
63.64万元/套
3室2厅2卫在售
127.00㎡
109.22万元/套
1室2厅1卫在售
57.00㎡
49.02万元/套
2室2厅1卫在售
81.00㎡
69.66万元/套
2室2厅2卫在售
89.00㎡
76.54万元/套
2室2厅2卫在售
96.00㎡
82.56万元/套
3室2厅2卫在售
98.00㎡
84.28万元/套
3室2厅2卫在售
100.00㎡
86万元/套
3室2厅2卫在售
101.00㎡
86.86万元/套
3室2厅2卫在售
108.00㎡
92.88万元/套
4室2厅2卫在售
122.00㎡
104.92万元/套

网签分析

更新时间：2026-10-26

取证套数

1339套

已网签套数

808套

可售套数

531套

网签户型套数

190-110㎡网签 400套网签进度63.3%

270-90㎡网签 187套网签进度59.0%

3110-130㎡网签 133套网签进度54.1%

查看完整网签分析

楼栋信息

查看楼栋

总楼栋：
30栋
规划户数：
3617户
占地面积：
194296.00㎡
建筑面积：
611055.00㎡

一房一价

查看全部

4号楼最低单价

4号楼剩余房源

233套

4号楼 5号楼 1号楼 8号楼 6号楼 2号楼

户型面积

可售
已备案
已网签
签约中
不可售
非销售范围

32层

31层

30层

3201
89.11㎡
0元/㎡
85.33万元/套
3202
114.33㎡
0元/㎡
108.13万元/套
3203
109.62㎡
0元/㎡
100.84万元/套
3204
95.27㎡
0元/㎡
86.61万元/套
3101
89.11㎡
0元/㎡
88.32万元/套
3102
114.33㎡
0元/㎡
111.94万元/套
3103
109.62㎡
0元/㎡
104.38万元/套
3104
95.27㎡
0元/㎡
89.64万元/套
3001
89.11㎡
0元/㎡
88.32万元/套
3002
114.33㎡
0元/㎡
111.94万元/套

本楼盘共1339套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.2

楼盘评分

项目户型 8.4
交通配套 10.0
教育配套 10.0
生活配套 10.0

交通配套
周边直线1km内有11个公交站，距离最近的一九六医院站仅有677m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有127个幼儿园。直线3km范围内有18个小学，如湛江市第十九小学(福建校区)、湛江市第四小学、湛江市第四小学(东山校区)、湛江市第八小学、湛江市第十九小学等。直线3km范围内有13个中学，如湛江市初级实验中学、岭南师范学院附属中学、湛江第一中学、湛江市寸金培才学校高中部、湛江市第五中学等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有9个一级及以上医院。其中湛江市第一中医医院爱周分院距离楼盘1.4km，湛江市第一中医医院距离楼盘2.1km，湛江市颐福医院距离楼盘757m，湛江市赤坎区中医医院距离楼盘1.5km，湛江爱尔奥理德眼科医院距离楼盘2.7km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有11个商场，包括兴华购物广场(海北路)、湛江印象汇等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有98个公园，距离最近的仅380m，非常方便日常休闲使用。

免费解锁报告

区域分析

详细分析

所属区域：赤坎所属板块：赤坎

区域新房均价

12168元/㎡

环比持平

区域二手房均价

5712元/㎡

环比--

板块新房参考价

12168元/㎡

环比--

商圈评估

参考价格

8.7

周边配套

在售新盘

9.3

解锁详细区域分析报告

楼盘动态

查看全部

楼盘动态2026-10-27
蓝湾江畔2026年10月21日已取证
蓝湾江畔2026年10月21日获得预售证,预售证号为020-440802-2026-00049-X,面积1802.55㎡,共17套。
查看全文
湛江房天下

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位置及周边

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蓝湾江畔

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置业顾问(1)

苏莎莎
在线

我想成为金牌置业顾问，获客先人一步

用户点评(70)

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有图(31)

看***子
2025-11-30 21:49:38
根据我了解的最新消息，这个楼盘的开盘时间预计为3号楼、5号楼2025年11月29日开盘超大型楼盘，实力雄厚的开发商。
折***骨
2025-08-24 17:47:48
小区绿化不错，休息时间在小区里散散步很不错。根据规划所说，交通、位置等方面我都觉得还不错，希望能把规划中的项目都能实现，这才是重要的！期房还是有不确定因素哦。