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北宸外滩

别名：幸福新城L5-1地块

售完普通住宅住宅底商商业

报价时间：2025年10月31日，价格有效期：14天

地址
芝罘幸福中路60号

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主力户型(2)

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3室2厅2卫在售
115.00-116.00㎡
价格待定
3室2厅2卫在售
125.00-126.00㎡
价格待定

网签分析

更新时间：2026-08-16

取证套数

492套

已网签套数

209套

可售套数

283套

网签户型套数

1120-150㎡网签 157套网签进度55.3%

290-120㎡网签 52套网签进度25.0%

查看完整网签分析

楼栋信息

查看楼栋

楼栋分布 3D沙盘日照选房

总楼栋：
9栋
规划户数：
688户
占地面积：
144000.00㎡
建筑面积：
121100.00㎡

一房一价

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5#最低单价

5#剩余房源

5# 8# 7# 2# 6# 4#

户型面积

可预(销)售
已备案
限制销售
附属
不可售
正在办理业务

单元楼层

26层

25层

24层

1单元
2单元

2601
126.08㎡
2602
105.85㎡
2501
126.08㎡
2502
105.85㎡
2401
126.08㎡
2402
105.85㎡
2601
105.85㎡
2602
126.08㎡
2501
105.85㎡
2502
126.08㎡
2401
105.85㎡
2402
126.08㎡

本楼盘共492套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.4

楼盘评分

项目户型 9.4
交通配套 9.4
教育配套 10.0
生活配套 9.9

交通配套
周边直线1km内有9个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有38个幼儿园。直线3km范围内有8个小学，如珠玑小学、祥发小学、烟台航天小学、南通路小学(幸福分校)、幸合里小学等。直线3km范围内有9个中学，如山东省烟台第十四中学、山东省烟台第四中学、福安中学、烟台第八中学、山东省烟台第十一中学等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有8个一级及以上医院。其中烟台市中医医院距离楼盘1.8km，社区卫生服务站距离楼盘1.5km，烟台华厦康爱眼科医院距离楼盘2.7km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有4个商场，包括振华广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有18个公园，距离最近的仅980m，非常方便日常休闲使用。

免费解锁报告

区域分析

详细分析

所属区域：芝罘所属板块：幸福板块

区域新房均价

11040元/㎡

环比1.18%

区域二手房均价

8704元/㎡

环比--

板块新房参考价

11480元/㎡

环比--

8.7

商圈评估

参考价格

8.7

周边配套

在售新盘

9.4

解锁详细区域分析报告

位置及周边

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北宸外滩查看交通解读

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用户点评(75)

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有图(13)

合***蓝
2025-08-14 08:11:28
这个项目户型面积在105-146㎡，一共8种户型，有很多选择。70年大产权有保证，买着才放心
浪***缘
2025-08-01 13:48:26
容积率绿化率不算低，周边配套也算齐全。小区环境不错，绿化率挺高，没事小区逛逛，缓解一天工作的紧张和疲劳，赞！