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美高云栖

别名：新彭美高云栖

在售普通住宅

报价时间：2026年02月10日，价格有效期：14天

开盘
2025-01-03
地址
鼓楼中山北路李沃地铁站东侧

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主力户型(4)

3室2厅2卫待售
112.00㎡
128.8万元/套
3室2厅2卫待售
123.00㎡
141.45万元/套
3室2厅2卫待售
132.00㎡
151.8万元/套
4室3厅2卫待售
140.00㎡
161万元/套

网签分析

更新时间：2026-08-25

取证套数

198套

已网签套数

181套

可售套数

17套

网签户型套数

1110-130㎡网签 143套网签进度99.3%

2130-150㎡网签 38套网签进度70.4%

查看完整网签分析

一房一价

1#最低单价

16450元/㎡

1#剩余房源

--

1# 4# 2# 3# 6# 10#

户型面积

未售
不可售
自留
已网签
已备案
锁定

单元楼层

9层

8层

7层

1单元
2单元

901
123.02㎡
16600元/㎡
204.21万元/套
902
123.02㎡
16450元/㎡
202.37万元/套
801
123.02㎡
17450元/㎡
214.67万元/套
802
123.02㎡
16876.24元/㎡
207.61万元/套
701
123.02㎡
16876.24元/㎡
207.61万元/套
702
123.02㎡
16876.24元/㎡
207.61万元/套
901
123.02㎡
16876.24元/㎡
207.61万元/套
902
123.02㎡
16876.24元/㎡
207.61万元/套
801
123.02㎡
16876.24元/㎡
207.61万元/套
802
123.02㎡
17150元/㎡
210.98万元/套
701
123.02㎡
16876.24元/㎡
207.61万元/套
702
123.02㎡
16876.24元/㎡
207.61万元/套

本楼盘共198套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.0

楼盘评分

项目户型 9.4
交通配套 8.6
教育配套 9.2
生活配套 9.7

交通配套
周边直线3km范围内有4个地铁站（李沃、客运北站、九里山、奔腾大道），轨道交通发达，距离最近的地铁站是李沃。周边直线1km内有4个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有21个幼儿园。直线3km范围内有5个小学：江苏省实验学校八里中心小学、徐州市祥和小学、琵琶小学、徐州市鼓楼小学丁万河分校、徐州市鼓楼生态园小学。
生活配套
楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中江苏省人民医院徐州分院距离楼盘2.7km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有5个商场，包括君盛广场(徐州鼓楼店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有12个公园，距离最近的仅227m，非常方便日常休闲使用。

免费解锁报告

区域分析

所属区域：鼓楼所属板块：鼓楼高新区

区域新房均价

15857元/㎡

环比0.12%

区域二手房均价

7214元/㎡

环比--

板块新房参考价

13727元/㎡

环比--

7.8

商圈评估

参考价格

8.3

周边配套

6

在售新盘

9.2

解锁详细区域分析报告

位置及周边

查看商圈报告

置业顾问(1)

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用户点评(70)

浪***缘
2026-02-13 21:09:35
目前价格约是11500元/平方米户型方正，布局合理价格相对来说还是很不错的70年产权的才安心，房子我就认准大产权。
家***局
2025-08-23 19:28:56
小区绿化不错，休息时间在小区里散散步很不错。升值潜力还是有待考量，好在价格也还合理，自住不错。

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