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澜悦华庭

别名：淮海智慧科技产业园，水悦芯城

在售普通住宅
  报价时间：2024年01月13日，价格有效期：14天
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主力户型(3)

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网签分析

更新时间：2026-08-20

取证套数

362套

已网签套数

125套

可售套数

237套

网签户型套数

1110-130㎡网签 58套网签进度23.8%
290-110㎡网签 56套网签进度86.2%
3130-150㎡网签 11套网签进度21.2%
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一房一价

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3#最低单价

12060元/㎡

3#剩余房源

--
3# 1# 4# 5# 2#
户型面积
  • 未售
  • 不可售
  • 自留
  • 已网签
  • 已备案
  • 锁定
26层
25层
24层
本楼盘共362套房源
解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.4

楼盘评分

  • 项目户型 9.5
  • 交通配套 8.9
  • 教育配套 10.0
  • 生活配套 9.8

  • 交通配套

    周边直线3km范围内有6个地铁站（九里山、李沃、奔腾大道、杨庄、下淀、金山桥），轨道交通发达，距离最近的地铁站是九里山。周边直线1km内有15个公交站，距离最近的月星家居站仅有270m，周边公共交通极为便捷。

  • 教育配套

    直线3km范围内有40个幼儿园。直线3km范围内有7个小学，如江苏省实验学校八里中心小学、徐州市祥和小学、琵琶小学、王场小学、徐州市鼓楼生态园小学等。直线3km范围内有7个中学，如徐州市第二十六中学、徐州市树成学校、徐州市树恩中学复兴北校区、徐州市第二中学、徐州市兴东实验学校等。

  • 生活配套

    楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有7个一级及以上医院。其中江苏省人民医院徐州分院距离楼盘2.3km，徐州瑞博医院距离楼盘2.7km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有8个商场，包括君盛广场(徐州鼓楼店)、徐州悦然里等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有12个公园，距离最近的仅445m，非常方便日常休闲使用。

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区域分析

详细分析
所属区域：鼓楼所属板块：鼓楼高新区

区域新房均价

15857元/㎡

环比0.12%

区域二手房均价

7214元/㎡

环比--

板块新房参考价

13727元/㎡

环比--

7.8

商圈评估

参考价格
8.3
周边配套
6
在售新盘
9.2
解锁详细区域分析报告

位置及周边

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澜悦华庭查看交通解读
查看商圈报告

用户点评(71)

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5星(2)
  • 小***y

    2025-08-12 08:08:31

    主推户型是101.00㎡(3室2厅1卫),120.00㎡(3室2厅1卫)，户型设计都很合理 没有浪费空间物业管理好，环境也好，小区品质不错。

  • 乔***子

    2025-07-29 13:43:54

    主力户型是101.00㎡(3室2厅1卫),120.00㎡(3室2厅1卫)。大产权，70年的，放心买。

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