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水沐辰悦

别名：辰悦小区

售完普通住宅

报价时间：2025年07月21日，价格有效期：14天

地址
鼓楼徐州市鼓楼区沈孟路与殷庄路交会处向西约100米

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主力户型(5)

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3室2厅2卫待售
115.00㎡
149.5万元/套
3室2厅2卫待售
115.00㎡
149.5万元/套
4室2厅2卫待售
125.00㎡
162.5万元/套
4室2厅2卫待售
125.00㎡
162.5万元/套
4室2厅2卫待售
138.00㎡
179.4万元/套

网签分析

更新时间：2026-11-01

取证套数

56套

已网签套数

6套

可售套数

50套

网签户型套数

1110-130㎡网签 6套网签进度10.7%

查看完整网签分析

一房一价

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3#最低单价

14363元/㎡

3#剩余房源

3# 4# 1#、4#、5#、6# 2# 5# 6#

户型面积

未售
不可售
自留
已网签
已备案
锁定

单元楼层

8层

7层

6层

1单元
2单元

801
126.24㎡
14463元/㎡
14463万元/套
802
126.24㎡
14363元/㎡
14363万元/套
701
126.24㎡
15313元/㎡
15313万元/套
702
126.24㎡
15213元/㎡
15213万元/套
601
126.24㎡
15213元/㎡
15213万元/套
602
126.24㎡
15113元/㎡
15113万元/套
801
126.24㎡
14413元/㎡
14413万元/套
802
126.24㎡
14663元/㎡
14663万元/套
701
126.24㎡
15263元/㎡
15263万元/套
702
126.24㎡
15513元/㎡
15513万元/套
601
126.24㎡
15163元/㎡
15163万元/套
602
126.24㎡
15413元/㎡
15413万元/套

本楼盘共144套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.1

楼盘评分

项目户型 9.3
交通配套 8.6
教育配套 9.6
生活配套 9.5

交通配套
周边直线3km范围内有3个地铁站（李沃、九里山、客运北站），轨道交通发达，距离最近的地铁站是李沃。周边直线1km内有12个公交站，距离最近的彭场站仅有160m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有25个幼儿园。直线3km范围内有4个小学：江苏省实验学校八里中心小学、徐州市祥和小学、琵琶小学、徐州市刘湾小学。直线3km范围内有1个中学：徐州市树成学校。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院。其中江苏省人民医院徐州分院距离楼盘3km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有5个商场，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有13个公园，距离最近的仅932m，非常方便日常休闲使用。

免费解锁报告

区域分析

详细分析

所属区域：鼓楼所属板块：鼓楼高新区

区域新房均价

15888元/㎡

环比0.19%

区域二手房均价

7203元/㎡

环比--

板块新房参考价

13727元/㎡

环比--

7.8

商圈评估

参考价格

8.3

周边配套

在售新盘

9.2

解锁详细区域分析报告

位置及周边

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水沐辰悦

查看商圈报告

用户点评(73)

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全***仁
2025-08-21 17:29:09
去年升得挺快的，现在买也还来得及这个楼盘大开发商还是小开发商？
大***姐
2025-08-08 20:42:12
该项目户型设计非常好，主推户型是125.00㎡(4室2厅1卫),115.00㎡(3室2厅1卫)觉得周边的交通还算方便，小区的规划配套都不错。