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首开中庚香開萬里

别名：雲境

售完普通住宅

报价时间：2026年09月05日，价格有效期：14天

地址
瓯海惠民路与瓯海大道交叉口（瓯海实验小学对面）

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瓯海热门榜第8名

主力户型(5)

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3室2厅2卫在售
105.00㎡
210万元/套
4室2厅2卫在售
128.00㎡
256万元/套
4室2厅2卫在售
130.00㎡
260万元/套
4室2厅3卫在售
185.00㎡
370万元/套
4室2厅3卫在售
207.00㎡
414万元/套

网签分析

更新时间：2026-10-09

取证套数

985套

已网签套数

728套

可售套数

257套

网签户型套数

1130-150㎡网签 371套网签进度83.7%

2150-200㎡网签 106套网签进度52.0%

3200-300㎡网签 55套网签进度43.7%

查看完整网签分析

一房一价

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2#最低单价

2#剩余房源

2# 二组团3幢 5 6 8 1#

户型面积

正常发售
自留房
安置房
非出售
已认购
已签预订协议
已签合同
合同已登记
不在项目内

44层

43层

42层

4401
272.04㎡
4402
185.4㎡
4403
184.31㎡
4404
280.71㎡
4301
199.03㎡
4302
185.4㎡
4303
184.31㎡
4304
207.41㎡
4201
199.03㎡
4202
185.4㎡
4203
184.31㎡
4204
207.41㎡

本楼盘共988套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.3

楼盘评分

项目户型 9.4
交通配套 10.0
教育配套 10.0
生活配套 10.0

交通配套
周边直线3km范围内有3个地铁站（惠民路、三垟湿地、龙霞路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是惠民路。周边直线1km内有16个公交站，距离最近的林村桥站仅有53m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有52个幼儿园。直线3km范围内有16个小学，如瓯海区实验小学(南瓯校区)、温州市未来小学教育集团南瓯校区、温州市未来小学教育集团龙霞校区、南浦小学(东校区)、温州市未来小学教育集团绿轴校区等。直线3km范围内有14个中学，如浙江省瓯海中学、温州市第五十一中学、浙江省温州中学、温州市南浦实验中学(锦江校区)、温州中学(瓯越大道)等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有7个一级及以上医院。其中瓯海区第三人民医院距离楼盘1.1km，温州佳洁口腔门诊部距离楼盘2.7km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有14个商场，包括温州印象城MEGA、温州万象城等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有91个公园，距离最近的仅243m，非常方便日常休闲使用。

免费解锁报告

区域分析

详细分析

所属区域：瓯海所属板块：南湖板块

区域新房均价

22560元/㎡

环比-5.6%

区域二手房均价

14295元/㎡

环比--

板块新房参考价

23985元/㎡

环比--

商圈评估

参考价格

8.8

周边配套

在售新盘

9.3

解锁详细区域分析报告

位置及周边

用户点评(75)

查看全部

5星(1)

告***球
2025-08-12 14:19:02
我看过这个185㎡户型，样板间倒是很漂亮，格局也不错。这个开发商感觉不会太差。
兄***急
2025-07-30 15:41:37
户型采光非常好，样板房进屋就有阳光明媚的感觉，非常中意的户型容积率大，楼间距太近，感觉采光会受影响，感觉日照时间太少。