华侨城欢乐天地
别名：欢乐华庭
- 158-310万元/套
参考总价
- 73-143㎡
2/3/4居室
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- 2室1厅1卫 在售73.00㎡179.69万元/套
3室1厅2卫 在售102.00㎡251.07万元/套
3室1厅2卫 在售106.00㎡260.92万元/套
3室2厅2卫 在售108.00㎡265.84万元/套
3室2厅2卫 在售111.00㎡273.23万元/套
3室2厅2卫 在售112.00㎡275.69万元/套
3室1厅2卫 在售115.00㎡283.07万元/套
3室1厅2卫 在售117.00㎡288万元/套
4室2厅2卫 在售126.00㎡310.15万元/套
4室2厅2卫 在售128.00㎡315.07万元/套
4室1厅2卫 在售140.00㎡344.61万元/套
4室2厅2卫 在售143.00㎡351.99万元/套
网签分析
更新时间：2026-07-10取证套数
983套
已网签套数
829套
可售套数
154套
网签户型套数
- 总楼栋：
40栋
- 规划户数：
2235户
- 占地面积：
145658.00㎡
- 建筑面积：
500000.00㎡
8最低单价
--8剩余房源
--- 正常发售
- 自留房
- 安置房
- 非出售
- 已认购
- 已签预订协议
- 已签合同
- 合同已登记
- 不在项目内
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.9
- 交通配套 10.0
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有2个地铁站（德政、新桥），轨道交通发达，距离最近的地铁站是德政。周边直线1km内有17个公交站，距离最近的旭翔嘉园(东行)站仅有138m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有52个幼儿园。直线3km范围内有13个小学，如瓯海区新桥小学教育集团(新桥校区)、温州市瓯海区实验小学(慈湖校区)、温州市瓯海区牛山实验学校、温州市瓯海区艺术学校、娄桥南山小学等。直线3km范围内有10个中学，如温州市瓯海区牛山实验学校、温州市瓯海区艺术学校、瓯海区艺术中学、瓯海区第二实验中学、新桥中学等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有6个一级及以上医院。其中温州市人民医院娄桥院区距离楼盘1.4km，温州市中医院(六虹桥新院区)距离楼盘1.7km，浙江中医药大学附属温州中医院距离楼盘1.7km，瓯海区中西医结合医院距离楼盘2.4km，东瓯医院距离楼盘3km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有11个商场，包括温州西江月印象里、梦多多小镇等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有66个公园，距离最近的仅265m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
23899元/㎡
环比持平
区域二手房均价
14316元/㎡
环比--
板块新房参考价
23234元/㎡
环比--
7.8
商圈评估
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