观邸
别名：麓园（1、2、15-32栋）
整套价格： 2266万起 报价时间：2026年06月09日，价格有效期：30天
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楼盘价值分析报告
9.6
楼盘评分
- 项目户型 暂无
- 交通配套 9.2
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有4个地铁站（愉园、回龙埔、黄阁坑、尚景），轨道交通发达，距离最近的地铁站是愉园。周边直线1km内有12个公交站，距离最近的麓园站仅有224m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有45个幼儿园。直线3km范围内有6个小学，如龙城小学、深圳市龙岗区清林小学、深圳市依山郡小学、深圳市龙岗区英才小学、深圳市龙岗区清林径实验小学等。直线3km范围内有7个中学，如龙城高级中学、深圳市龙岗区实验学校、深圳中学龙岗学校、平安里学校、深圳中学龙岗学校(集团)兰著学校等。
生活配套
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中深圳市龙岗区人民医院距离楼盘1.1km，北京中医药大学深圳医院(龙岗)距离楼盘2.9km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有9个商场，包括仁恒梦中心、天虹商场、宝能·allcity城市广场(龙岗店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有49个公园，距离最近的仅806m，非常方便日常休闲使用。
所属区域：龙岗所属板块：龙岗中心区
区域新房均价
42001元/㎡
环比0.5%
区域二手房均价
35600元/㎡
环比--
板块新房参考价
40793元/㎡
环比--
8.2
商圈评估
参考价格8.9
周边配套6
在售新盘9.1
购房顾问(1)
杨建国TA的百科
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