中国铁建&万科朗拾花语
别名：朗拾花语园（5-3）地块
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网签分析
更新时间：2026-07-19取证套数
1556套
已网签套数
1538套
可售套数
18套
网签户型套数
- 总楼栋：
20栋
- 规划户数：
1716户
- 占地面积：
65071.20㎡
- 建筑面积：
162678.00㎡
2#最低单价
63920.76元/㎡2#剩余房源
--- 可售
- 已签
- 已登记
- 已付定金
- 未纳入网上销售
- 其它开盘单元
- 15单元
- 16单元
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.0
- 交通配套 10.0
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有6个地铁站（虹梅南路、景西路、景洪路、曙建路、朱梅路、双柏路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是虹梅南路。周边直线1km内有11个公交站，距离最近的银都路老沪闵路站仅有363m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有32个幼儿园。直线3km范围内有11个小学，如上海闵行区民办弘梅小学(蔷薇校区)、上海中医药大学附属闵行蔷薇小学、上海闵行区民办弘梅小学、上海市闵行区曹行小学、上海闵行区民办弘梅第二小学等。直线3km范围内有15个中学，如上海市第二中学(梅陇校区)、上海中医药大学附属晶城中学、北京外国语大学附属田园高级中学、上海市位育中学、莘松中学春申校区等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院。其中复旦大学附属华东医院(闵行门诊部)距离楼盘2.1km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有5个商场，包括海梦一方、万辉国际广场、畹町坊等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有29个公园，距离最近的仅983m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
79034元/㎡
环比1.2%
区域二手房均价
49575元/㎡
环比--
板块新房参考价
76022元/㎡
环比--
8.4
商圈评估
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