保利·海上瑧悦
别名：观悦名邸
报价时间：2025年12月25日，价格有效期：30天
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网签分析
更新时间：2026-10-13取证套数
1324套
已网签套数
1298套
可售套数
26套
网签户型套数
- 总楼栋：
13栋
- 规划户数：
1446户
- 占地面积：
57000.00㎡
- 建筑面积：
209000.00㎡
7#最低单价
67352元/㎡7#剩余房源
19套户型面积
- 可售
- 已签
- 已登记
- 已付定金
- 未纳入网上销售
- 其它开盘单元
单元楼层
26层
25层
24层
- 10单元
- 11单元
本楼盘共200套房源
楼盘价值分析报告
9.3
楼盘评分
- 项目户型 9.2
- 交通配套 9.7
- 教育配套 10.0
- 生活配套 9.7
交通配套
周边直线3km范围内有7个地铁站（丰翔路、南大路、锦秋路、祁华路、祁安路、上海大学、南陈路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是丰翔路。周边直线1km内有9个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有24个幼儿园。直线3km范围内有4个小学：上海大学附属学校、祁连中心校、民办申华小学、上海大学附属小学。直线3km范围内有9个中学，如上海大学附属学校、上大附中、上海市行知外国语学校、上海市锦秋学校、上海市行知中学附属宝山实验学校等。
生活配套
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中上海市宝山区大场医院距离楼盘1.8km，上海德济医院距离楼盘2.9km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有7个商场，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有22个公园，距离最近的仅258m，非常方便日常休闲使用。
所属区域：宝山所属板块：上大
区域新房均价
57010元/㎡
环比-0.98%
区域二手房均价
35864元/㎡
环比--
板块新房参考价
63085元/㎡
环比--
9
商圈评估
参考价格8.7
周边配套9.1
在售新盘9.3
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