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融海·启城

别名：融海启城

在售普通住宅写字楼商铺标准写字楼

均价18000元/平，总价约160-280万元/套报价时间：2025年12月24日，价格有效期：14天

开盘
2024年5月加推4#
地址
李沧金水路与汉川路路口

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主力户型(5)

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3室2厅1卫在售
89.00㎡
价格待定
3室2厅1卫在售
108.00㎡
价格待定
3室2厅2卫在售
116.00㎡
价格待定
3室2厅2卫在售
124.00㎡
价格待定
3室2厅2卫在售
155.00㎡
价格待定

网签分析

更新时间：2026-07-25

取证套数

876套

已网签套数

168套

可售套数

708套

网签户型套数

1110-144㎡网签 94套网签进度28.7%

270-90㎡网签 31套网签进度13.7%

390-110㎡网签 36套网签进度17.6%

查看完整网签分析

楼栋信息

查看楼栋

楼栋分布 3D沙盘日照选房噪声分析

总楼栋：
20栋
规划户数：
1190户
占地面积：
115340.00㎡
建筑面积：
370000.00㎡

一房一价

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11#最低单价

11#剩余房源

78套

11# 10# 7# 13# 龙水路7号8# 龙水路7号9#

户型面积

已签约
已登记
可售
已付定金
未纳入网上销售

单元楼层

26层

25层

24层

1单元
2单元

2601
116.90㎡
2602
89.98㎡
2501
116.90㎡
2502
89.98㎡
2401
116.90㎡
2402
89.98㎡
2601
89.94㎡
2602
108.73㎡
2501
89.94㎡
2502
108.73㎡
2401
89.94㎡
2402
108.73㎡

本楼盘共876套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.4

楼盘评分

项目户型 9.6
交通配套 9.4
教育配套 10.0
生活配套 10.0

交通配套
周边直线3km范围内有1个地铁站（海洋大学），出行较为方便。周边直线1km内有19个公交站，距离最近的金水路宾川路站站仅有295m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有31个幼儿园。直线3km范围内有8个小学，如青岛崂山新世纪学校、青岛宾川路小学、徐水路小学、青岛铜川路小学、青岛广水路小学等。直线3km范围内有8个中学，如山东省青岛第一国际学校、青岛实验初中李沧分校(南校区)、青岛银河学校、青岛天龙中学、青岛海诺学校等。
生活配套
楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中永新中医院崂山分院距离楼盘2.2km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有4个商场，包括丽达购物中心(绿城店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有55个公园，距离最近的仅487m，非常方便日常休闲使用。

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区域分析

详细分析

所属区域：李沧所属板块：东李

区域新房均价

22606元/㎡

环比0.09%

区域二手房均价

15199元/㎡

环比--

板块新房参考价

24880元/㎡

环比--

8.7

商圈评估

参考价格

8.7

周边配套

在售新盘

9.3

解锁详细区域分析报告

楼盘动态

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楼盘笔记2025-12-24
融海启城现房啦
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翟诗玮

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用户点评(75)

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有图(30)5星(1)

一***问
2025-12-28 20:56:47
现在价格约为18000元/平方米，预计2025年交楼，交房时间还可以，关键还是质量要过关。
诚***k
2025-08-22 19:59:36
户型 108㎡那个，我挺看好，应该是性价比最高的了。容积率大，楼间距太近，感觉采光会受影响，感觉日照时间太少。